Argonautenstraat 60-31076 KS AmsterdamVan Tuyllbuurt

Welkom op de Argonautenstraat 60-III: Een stijlvol en licht bovenhuis van circa 83 m² met zonnig dakterras op een fantastische locatie in de Stadionbuurt. Deze charmante dubbele bovenwoning is gelegen in een rustige en groene straat in de geliefde Stadionbuurt. De sfeervolle authentieke details uit de jaren ’30 zijn gecombineerd met modern wooncomfort. De woning met prachtige glas-in-loodramen beschikt over een luxe keuken & badkamer, twee slaapkamers met beide een balkon, en een zonnig dakterras van 24 m². Kortom, het perfecte huis voor wie ruim, licht en centraal wil wonen in de geliefde stadionbuurt. Indeling: Derde verdieping: U betreedt de woning via de entree op de derde verdieping: hier is de overloop met garderobe en toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkeuken is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast, inductieplaat en een wijnklimaatkast. Tevens is hier toegang tot het ruime balkon. Aansluitend treft u de gunstig gelegen werk-/studeer-/slaapkamer. Vierde verdieping: Op deze etage bevindt zich de "master bedroom" met veel licht dankzij de schuifpui naar het balkon. Ook is hier een maatwerk inloopkast en een vaste trap naar het royale dakterras van ca. 24 m², een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De ruime badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel met travertin blad, tweede toilet, en vloerverwarming. Omgeving: De Argonautenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. De rustige straat kenmerkt zich door jaren ’30 architectuur. In de directe omgeving vind je alles wat het leven comfortabel maakt: van trendy cafés en restaurants op de Marathonweg en Stadionweg tot diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten (Albert Heijn) en een gezellige zaterdagmarkt op het Stadionplein. Voor ontspanning liggen het Vondelpark, Beatrixpark, Schinkeleiland én het Amsterdamse Bos binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en internationale scholen, waardoor deze buurt ideaal is voor gezinnen. Bereikbaarheid: Station Zuid en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, met directe verbindingen naar het centrum en Schiphol. Via de nabijgelegen A10 en A4 bent u zo de stad in of uit. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand, waardoor u zo de stad in fietst voor werk, cultuur of gezelligheid. Extra pluspunt: Er is in dit gebied geen wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning - per adres zijn hier zelfs twee parkeervergunningen direct beschikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1931; Woonoppervlakte: 83 m² (conform NEN2580); Zonnig dakterras van ca. 24 m²; Energielabel D; Vloerverwarming in gehele woning; Professioneel beheerde VvE met een actief meerjarenonderhoudsplan (MJOP); VvE-bijdrage: € 120,- per maand; Erfpacht afgekocht t/m 2054; Twee parkeervergunningen per direct beschikbaar; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.