Baden Powellweg 1591069 LE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Ruimte, licht en vrij uitzicht. Dit royale vierkamer maisonnette met eeuwigdurend afgekochte erfpacht (en energielabel A) ligt op de vierde en vijfde verdieping en heeft aan beide zijden uitzicht over groen en water. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en strak afgewerkt. Denk aan een luxe keuken, moderne badkamer en een goede afwerking. Hier woon je rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via de verzorgde entree en via één van de twee liften bereik je het appartement op de vierde verdieping. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Je komt binnen in de hal met open keuken. Dit is direct een blikvanger. Het marmerlook werkblad, de strakke zwarte details geven de keuken een luxe uitstraling. Naast veel werk en opbergruimte heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven/magnetron, inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als bergruimte of voorraadkast. Je kan hier ook eventueel de wasmachine plaatsen. De woonkamer is op het zuiden georiënteerd en profiteert dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk licht. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over water en groen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, over de volledige breedte van het appartement. Hier zit je van de middag tot in de avond in de zon. Slaapverdieping Dankzij de ruime overloop voelt deze verdieping prettig en overzichtelijk aan. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en de tweede kamer is nu in gebruik als kinderkamer. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook prima geschikt als extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van grote marmerlook tegels en een inloopdouche met zwarte accenten. Daarnaast is er een tweede toilet en een wastafelmeubel met ronde spiegel. Een frisse, eigentijdse badkamer die direct goed aanvoelt. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast veel opbergmogelijkheden in de woning heb je op de begane grond een privé berging tot je beschikking. Voorzien van elektra en een gemakkelijk toegang met je fiets. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €373,- per maand. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten is €86,- per maand. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Je hebt hier dus geen toekomstige erfpachtverplichtingen. Welkom in de buurt De omgeving van de woning is groen, ruim opgezet, rustig met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Dukaat en het Osdorpplein met onder andere Albert Heijn, Jumbo, bakker, slager en diverse speciaalzaken op korte afstand. Voor ontspanning en beweging heb je volop keuze. De Sloterplas, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos (per pont bereikbaar) liggen dichtbij. Hier wandel, fiets of sport je in het groen, gewoon in je eigen buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 1 ligt op loopafstand en brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook tram 17 en station Lelylaan zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10 richting Schiphol, Haarlem, Hoofddorp of de rest van de Randstad. Een fijne combinatie van rust, ruimte en goede verbindingen met de stad. Bijzonderheden - Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - Energielabel A - Ruim appartement verdeeld over twee verdiepingen - Drie ruime slaapkamers - Volledig voorzien van isolerende beglazing (hr++ uit 2019). - Lichte woonverdieping met open keuken en een ruime woonkamer - Heerlijk balkon met veel zonuren - Veel opbergruimte en privé berging - Gemeenschappelijke fietsenstalling, ook geschikt voor een scooter - Goede ligging op nog geen 20 minuten fietsen van het Vondelpark Een instapklare maisonnette met ruimte, licht en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.