Baden Powellweg 44-G1069 LK AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

TE KOOP 3 KAMER APPARTEMENT CIRCA 100m² MET 2 SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLEK Bent u op zoek naar een modern ruim 3-kamer appartement (circa 100 m²), voorzien van veel privacy en met een groot zonnig op het zuidwesten gelegen balkon dat uitkijkt op een groene omgeving? Dan is dit appartement, dat zich op de 4e verdieping bevindt van een modern complex dat omstreeks 2007 is gebouwd, met lift en afgesloten entree en een eigen parkeerplaats in de eveneens afgesloten kelder, wellicht de woning voor u! Naast een inpandige berging beschikt de woning ook nog over een extra (fietsen)berging in de kelder. Voor de woning is onlangs een Energielabel A+ afgegeven, geldig tot 11-04-2034. Omgeving De woning is gesitueerd in stadsdeel Nieuw-West, in Osdorp, en is ideaal gelegen. Het heeft alles binnen handbereik! Van winkels aan de Pieter Calandlaan en Osdorper Ban tot aan het winkelcentrum De Dukaat of het Osdorpplein. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang en veel groen- en sportvoorzieningen. Voor recreatie kunt u onder meer naar de Nieuwe Meer of Sloterplas. Haltes voor de bus en/of tram bevinden zich in de directe omgeving, en brengen u o.a. naar het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn goed bereikbaar. Er is in de directe omgeving gelegenheid om te parkeren (betaald) op de openbare weg. Er geldt op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een bewonersparkeervergunning. Indeling van de woning Entree Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een L vormige hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Wanneer u binnenkomt van de woning bevindt zich direct aan de rechterzijde de toilet, en links de washok. Slaapkamers Aan de linkerzijde van de gang bevinden zich twee ruime slaapkamers met een aangrenzend balkon. Badkamer De badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel, spiegel en een douche. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde komt u in de ruime lichte woonkamer dat biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte met een open keuken die voorzien is combi magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Balkon Grenzend aan de woonkamer en de 2 slaapkamers bevindt zich het balkon. Dit is een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2007; • Woonoppervlakte: ca. 100 m2; • Eigen parkeerplek • NEN 2580 Meetrapport beschikbaar; • 2 slaapkamers; • Ideale ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen; • Volledig dubbel glas - energielabel A+ – • VVE Servicekosten bedragen € 145,91 per maand; • Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht eeuwigdurend • Aanvaarding: in overleg.