Baffinstraat 16-31057 SX AmsterdamBalboaplein e.o.

Stijlvol en ruim appartement met moderne indeling, energielabel A, een dakterras van circa 25 m² en gelegen in het bruisende De Baarsjes, dichtbij parken, hotspots en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Tweede verdieping: Toegangsdeur op de tweede verdieping, met toegang tot de garderobe en een trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van ruime kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een werkkamer, die momenteel als kantoor wordt gebruikt maar ook geschikt is als opslagruimte of babykamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De andere slaapkamer is de kleinste van de drie en wordt momenteel gebruikt als babykamer. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Via een trap is de vierde verdieping bereikbaar. Vierde verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime indeling van de living op, met een handige combinatie van woonkamer, eetkamer en keuken. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. De trap leidt naar het dakterras. Dakterras: Via een overloop is er toegang tot een ruim dakterras van circa 25 m². Het dakterras is voorzien van een pergola en biedt volop ruimte om te ontspannen. Rondleiding door de 'Baarsjes' Dit appartement ligt aan de brede Baffinstraat in het bruisende De Baarsjes, stadsdeel West. Op loopafstand vind je het Erasmuspark en Rembrandtpark, ideaal voor ontspanning. Het Vondelpark, welke geen introductie nodig heeft ligt op 8 minuten fietsen. De omgeving bruist van hotspots zoals Terrasmus (in Erasmuspark), September Amsterdam (wijnbar om de hoek) en Café Zürich (heerlijk diner). Voor dagelijkse boodschappen en winkelen zijn de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg dichtbij. Sportplaza Mercator met fitness en zwembaden ligt op 5 minuten fietsen, en gezinnen profiteren van speeltuinen, scholen en een kinderboerderij in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7 en 13 sta je zo op Amsterdam Centraal, en stations Sloterdijk en Lelylaan zijn dichtbij. Met de auto bereik je Schiphol in 20 minuten en Utrecht in 35 minuten. Bijzonderheden - Voortdurende erfpacht. Periode t/m 30-06-2051, canon: €610,67,-, wordt jaarlijks geïndexeerd. - Eeuwigdurende erfpacht. Periode vanaf 01-07-2051, schaduwcanon: €1049,29,-, wordt jaarlijks geïndexeerd. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Gelegen in rustige brede straat - Dakterras van circa 25 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Maandelijkse VvE kosten: €191,14,-