Beysterveld 891083 KB AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

(See English translation below) TE KOOP Beysterveld 89, 1083 KB Amsterdam (Buitenveldert) Sfeervol en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht in Amsterdam-Buitenveldert Op een rustige en groene locatie in het geliefde Buitenveldert bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 88 m² (GO) op de tweede verdieping van het luxe woongebouw “De Amstel Circle”. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een halfopen keuken, een aparte berging in de onderbouw en een lift. Deze woning is uitstekend direct te bewonen, maar biedt tevens de mogelijkheid om – indien gewenst – volledig naar eigen wens en smaak te worden verbouwd, ingedeeld en gemoderniseerd tot een modern en luxe appartement. LIGGING Het appartement ligt in een rustige en groene wijk van Buitenveldert, direct bij het vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer (tram, bus en metro) en ligt gunstig ten opzichte van de Zuidas, station Amsterdam Zuid en het Amsterdamse Bos. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van station RAI, het Amstelpark en de rivier de Amstel. INDELING Entree Recent vernieuwde gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de appartementen, de bergingen en de parkeergarage. In de entree/hal is cameratoezicht aanwezig en er is een deurbelinstallatie met monitor. Via het keurig onderhouden trappenhuis of de lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Via de tochthal komt men in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim, biedt plek voor een zithoek en eettafel en heeft een mooi uitzicht over een parkje. Balkon Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuin. Keuken De halfopen keuken is netjes en praktisch ingericht. De keuken is deels voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een handige inpandige bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Slaapkamers De woning beschikt over twee royale slaapkamers, gelegen aan de rustige voorzijde van het gebouw. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Badkamer & toilet De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche én een ligbad. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéberging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. EIGENSCHAPPEN - Vraagprijs: € 550.000,- (k.k.) - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m² (BVO ca. 96 m2 ) - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Balkon: Ja, gelegen op het zuidwesten - Berging: Privé berging in de onderbouw - Energielabel: A (definitief) - Parkeren: Via het vergunningenstelsel van Amsterdam - Oplevering: In overleg, kan snel - Voorbehoud: Goedkeuring verkoper EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2036 - Jaarlijkse canonbetaling voor het eeuwigdurende tijdvak bedraagt € 799,31 per jaar - Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 VERENIGING VAN EIGENAARS - Zeer actieve Vereniging van Eigenaars “Vereniging van Eigenaars Amstel Circle” - Bestaat uit 116 woningen met berging en 100 parkeerplaatsen - Het appartementsrecht heeft een 95/19.883ste aandeel in de gemeenschap - Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 228,29 - Huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Huismeester aanwezig - Groot onderhoud recent uitgevoerd: liften vernieuwd, entrees gerenoveerd, gevels geschilderd, serredaken vernieuwd - Collectieve opstalverzekering met ruime dekking BEREIKBAARHEID Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram-, metro- en bushaltes liggen op korte loopafstand. Nabij de Zuidas, station Amsterdam Zuid, station RAI, de Ring A10 en Schiphol. INTERESSE? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit fijne appartement biedt een ideale combinatie van rust, comfort, licht en uitstekende bereikbaarheid – een geweldige kans om in Amsterdam te wonen! DISCLAIMER Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De aanmelding is met zorg samengesteld. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor eventuele verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, stellen wij u in de gelegenheid de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door CITYHOP Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door CITYHOP Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE Beysterveld 89, 1083 KB Amsterdam (Buitenveldert) Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Park View in Amsterdam-Buitenveldert Located in a quiet and green area of the popular Buitenveldert district, this well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 88 m² is situated on the second floor of the luxurious residential complex “De Amstel Circle”. The property features a bright living room with access to a sunny southwest-facing balcony, two spacious bedrooms, a half-open kitchen, a private storage unit in the basement, and a lift. This apartment is perfectly ready to move in, but also offers the opportunity – if desired – to be completely renovated, reconfigured and modernized to your own taste into a modern and luxurious apartment. LOCATION The apartment is located in a quiet and green neighborhood of Buitenveldert, right next to the renovated Gelderlandplein shopping center, which offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. It is very well accessible by car and public transport (tram, bus, and metro), and is conveniently located near the Zuidas business district, Amsterdam Zuid station, and the Amsterdam Forest. Additionally, it is close to RAI station, the Amstelpark, and the Amstel River. LAYOUT Entrance Recently renovated communal entrance provides access to the apartments, storage rooms, and parking garage. Security cameras are present in the hallway, and a doorbell system with monitor is available. You can reach the apartment on the second floor via the well-maintained staircase or elevator. A vestibule leads into the central hallway which provides access to all rooms. Living Room The living room is bright and spacious, with room for a seating and dining area, and overlooks a small park. Balcony Adjacent to the living room is a spacious balcony of approx. 6 m², facing southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun with a view of the green courtyard. Kitchen The half-open kitchen is neat and practical in design. It is partially equipped with built-in appliances including a double sink, gas hob, oven, refrigerator with freezer, and dishwasher. Next to the kitchen is a convenient indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. Bedrooms The apartment has two generously sized bedrooms, located at the quiet front of the building. The master bedroom features a built-in wardrobe. Bathroom & Toilet The bathroom is neatly finished and equipped with a vanity unit, walk-in shower, and bathtub. The toilet is separate and accessible via the hallway. Storage A private storage unit of approx. 4 m² is located in the basement—ideal for bicycles and extra storage. FEATURES - Asking price: € 550,000 (costs payable by buyer) - Living area: approx. 88 m² (Gross floor area approx. 96 m²) - Number of rooms: 3 (including 2 bedrooms) - Balcony: Yes, facing southwest - Storage: Private storage in the basement - Energy label: A (definitive) - Parking: Permit system (Municipality of Amsterdam) - Transfer: In consultation, quick delivery possible - Subject to seller’s approval OWNERSHIP SITUATION - Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam - Ground lease bought off until July 31, 2036 - Annual ground rent for the perpetual period: € 633.96 - General Provisions for Continuous Ground Lease 2016 apply HOMEOWNERS ASSOCIATION - Very active Homeowners Association “Vereniging van Eigenaars Amstel Circle” - Comprising 116 residences with storage units and 100 parking spaces - Apartment right includes a 95/19,883 share in the community - Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam - Monthly HOA contribution: € 228.29 - House rules and multi-year maintenance plan (MJOP) available - On-site caretaker present - Recent major maintenance works: elevators replaced, entrances renovated, facades repainted, conservatory roofs renewed - Collective building insurance with sufficient coverage ACCESSIBILITY Excellent accessibility by both car and public transport. Tram, metro, and bus stops are within walking distance. Close to the Zuidas, Amsterdam Zuid station, RAI station, the A10 ring road, and Schiphol Airport. INTERESTED? Schedule a viewing soon. This lovely apartment offers the ideal combination of peace, comfort, light, and excellent accessibility — a great opportunity to live in Amsterdam! DISCLAIMER This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The listing has been compiled with care. This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The instruction is intended to provide a uniform way of measuring to give an indication of usable floor area. The Measurement Instruction does not exclude differences in outcomes due to interpretation, rounding or measurement limitations. Neither the seller nor the selling agent accepts liability for any discrepancies. All measurements are indicative. If exact measurements are important to you, we invite you to measure them (or have them measured) yourself. This information has been compiled with due care by CITYHOP Real Estate. No rights can be derived from this information.