Blasiusstraat 56-11091 CV AmsterdamWeesperzijde-Noord

Sfeervol en licht appartement van 55m2 gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat in het populaire deel van Amsterdam Oost, tussen de Amstel en de Wibautstraat. De woning beschikt over een riante woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers aan de achterzijde. OMGEVING De Blasiusstraat is een rustige, charmante zijstraat van de Wibautstraat en kenmerkt zich door de vele prachtig gerenoveerde panden die de straat een fraai en karakteristiek aanzicht geven. Het appartement ligt op een toplocatie, vrijwel direct aan de Amstel en op loopafstand van diverse gezellige restaurants aan de Weesperzijde, het Oosterpark en het Beukenplein. De levendige Pijp is gemakkelijk te voet te bereiken, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. In de nabije omgeving vind je diverse populaire horecagelegenheden. Voor ontspanning buiten liggen het Oosterpark en Park Frankendael op redelijke afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 3 en 9, metrostation Wibautstraat en treinstation Amsterdam Amstel liggen op loopafstand, en ook de ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Entree, open keuken met inbouw apparatuur, ruime woonkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wc en wasmeubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde. VVE De Vereniging van Eigenaars “Blasiusstraat 54-56” te Amsterdam bestaat uit 9 appartementen. Het betreft een actieve VVE, MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. De VVE wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 100,00 per maand. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. ****English text below**** WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 55. De bruto vloeroppervlakte is 62 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Het pand is in 2008 gesplitst in appartementsrechten. Gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9685, appartementsindex 2, uitmakende het onverdeeld 1/4 aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Bouwjaar 1888 Eigen grond Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing Charming and bright 55m² apartment located on the first floor of a quiet street in the popular Amsterdam East area, between the Amstel River and the Wibautstraat. The property features a spacious living room with a modern open kitchen and two bedrooms at the rear. SURROUNDINGS Blasiusstraat is a peaceful and charming side street of Wibautstraat, characterized by beautifully renovated buildings that give the street a distinctive and elegant appearance. The apartment is ideally located, just steps from the Amstel River and within walking distance of a variety of cozy restaurants along the Weesperzijde, as well as Oosterpark and Beukenplein. The lively De Pijp neighborhood is within easy walking distance, and the city center can be reached by bike in just a few minutes. In the surrounding area, you’ll find several popular cafés and restaurants. For relaxation, both Oosterpark and Park Frankendael are nearby. Accessibility is excellent: tram lines 3 and 9, Wibautstraat metro station, and Amsterdam Amstel train station are all within walking distance, and the A10 ring road can be reached in just a few minutes. LAYOUT Entrance, open kitchen with built-in appliances, spacious living room at the front, bathroom with shower, toilet, and washbasin, and two bedrooms at the rear. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association “Blasiusstraat 54–56” in Amsterdam consists of 9 apartments. It is an active association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. The VvE is self-managed. Monthly service costs are €100. FREEHOLD PROPERTY The apartment is situated on freehold land (no leasehold). LIVING AREA The total usable floor area is 55 m², and the gross floor area is 62 m². A measurement report is available upon request. The apartment has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI). CADASTRAL INFORMATION / DIVISION DEED The property was divided into apartment rights in 2008. Municipality of Amsterdam, Section S, complex designation 9685, apartment index 2, representing an undivided 1/4 share in the community. PARTICULARS Delivery in consultation Year of construction: 1888 Freehold (no ground lease) Non-owner-occupied clause and age clause apply