Boris Pasternakstraat 5711102 TG AmsterdamVenserpolder-West

Goed ingedeeld vierkamerappartement van circa 67 m², gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, een lichte woon- en eetkamer, een moderne keuken, badkamer en separaat toilet. De loggia is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De ligging is gunstig, op loopafstand van metrostation Strandvliet en nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. LOCATIE In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere in winkelcentrum Amsterdamse Poort en bij de wekelijkse markt. Op korte afstand ligt bovendien het ArenA-gebied met onder andere de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, woonmall Villa ArenA en bioscoop Pathé Arena. Hierdoor zijn ook evenementen, concerten, horeca en extra winkelvoorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Zo liggen onder meer het Nelson Mandelapark, het Bijlmerpark en recreatiegebied Gaasperplas in de omgeving. Ook langs de Amstel en het Gein zijn mooie wandel- en fietsroutes richting Abcoude en Weesp te vinden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. De wijk combineert een praktische woonomgeving met veel dagelijkse voorzieningen op korte afstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Station Strandvliet bevindt zich op loopafstand. Ook de stations Station Bijlmer ArenA, Station Venserpolder en Station Duivendrecht zijn op korte afstand gelegen. Met de trein bereikt u onder andere Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal in circa 15 minuten. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder meer Schiphol en omliggende steden. Parkeren is mogelijk op de parkeergelegenheid voor het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is momenteel geen wachtlijst voor het parkeergebied. INDELING Begane grond: Via het overdekte portiek bereikt u de centrale entree met trappenhuis naar de tweede verdieping. Per verdieping bevinden zich twee woningen. Tweede verdieping: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot de loggia op het zuidoosten, met vrij uitzicht. Ook één van de slaapkamers grenst direct aan de loggia. De moderne keuken is separaat gesitueerd en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een zitgelegenheid/bar. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk- of studeerkamer. De woning beschikt in totaal over drie (slaap)kamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Dankzij de grote raampartijen beschikt het appartement over veel natuurlijk licht. De woning is voorzien van dubbel glas en een eigen cv-ketel. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 5 m². KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 67 m² - Drie (slaap)kamers - Gelegen op de tweede verdieping - Loggia op het zuidoosten met vrij uitzicht - Separate berging (ca. 5 m²) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Voorzien van dubbel glas en eigen cv-ketel - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 192,71 per maand - Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatie - Ruime parkeergelegenheid; vergunning direct beschikbaar - Oplevering in overleg, kan op korte termijn