Boterdiepstraat 10-11079 SW AmsterdamRijnbuurt-Oost

Stijlvol wonen in de geliefde Rivierenbuurt. In Amsterdam Zuid vind je deze sfeervolle jaren '30 woning, gelegen in een rustige, groene omgeving. Hier combineer je het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een charmant appartement én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bovendien sta je aan het eind van de straat al aan de Amstel waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Woonoppervlak en indeling: Het appartement beslaat 55 m² op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van prachtige glas-in-lood ramen die de authentieke jaren ’30 sfeer benadrukken. Via de centrale hal bereik je de verzorgde badkamer, evenals de royale keuken-/eetkamer aan de achterzijde – een ideale plek om te koken en samen te komen. De ruime slaapkamer grenst direct aan het woningbrede balkon, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Extra ruimte op de bovenverdieping: De bovenverdieping van nog eens 20 m² (gemeten en vastgelegd volgens NEN-2580 norm) is slim getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als werkkamer, maar perfect geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of atelier. Een waardevolle uitbreiding die deze woning nét dat beetje extra geeft. De publiekrechtelijke bestemming van deze ruimte luidt deels bergruimte en deels verblijfsruimte. Oppervlakte (conform NEN2580-meting): • Eerste verdieping: 55,1 m² • Derde verdieping (zolder): 20,3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 5,6 m² Kadastrale gegevens: Het appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping en de zolderverdieping, inclusief veranda en bergruimte, plaatselijk bekend als Boterdiepstraat 10-1. Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie V, complexnummer 10445-A, index 5. Het betreft een 83/1182e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE bestaat uit 12 appartementsrechten en wordt actief beheerd door de leden zelf, die veel betrokkenheid tonen bij het onderhoud en beheer. Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en geüpdatet in 2023. Maandelijkse servicekosten: € 104,16 Erfpacht: - Huidig tijdvak loopt tot en met 15 februari 2059 - Afgekocht tot einde huidig tijdvak - Vanaf 16 februari 2059 is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 1.451,26, met jaarlijkse aanpassing op basis van de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar - Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam Omgeving: De Boterdiepstraat bevindt zich in de geliefde Rijnbuurt-Oost, een rustige en charmante wijk binnen de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar bijzondere Amsterdamse School-architectuur, brede trottoirs en groene plantsoenen. Het heeft een fijne, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch midden in de stad woont. Op loopafstand liggen de levendige Rijnstraat en Maasstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, bakkers en restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark snel bereikbaar, ideaal voor een wandeling, sport of een picknick. De ligging is bovendien zeer gunstig: met metro 52 sta je in minder dan tien minuten op Amsterdam Centraal, en Station RAI en Station Zuid zijn makkelijk te bereiken voor regionale treinverbindingen. Met de auto zit je zo op de A2 of A10, en Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Kortom: een rustige en sfeervolle woonomgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Highlights: - Bouwjaar 1934; - Energielabel D; - Erfpacht afgekocht tot 15-02-2059; - Goed functionerende vereniging van eigenaars; - Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Ruim woningbreed balkon grenzend aan de slaapkamer en keuken van 5,6 m² op het westen; - Zolderverdieping meegenomen in de woonoppervlakte conform NEN-2580 meeting; - Oplevering in overleg.