Boterdiepstraat 42-H1079 SX AmsterdamRijnbuurt-Oost

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze charmante benedenwoning van 56m2 met een riante tuin van 53m² op het zuid-westen in de Rivierenbuurt aan. De woning is gelegen in een levendige maar thans rustige wijk aan. De woning combineert authentieke details met een comfortabele indeling. Indeling Bij binnenkomst via de private entree kom je in de hal met garderobe. Vanuit de hal stap je de in de woonkamer, die weer vervolgens toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van charmant glas-in-lood ramen en biedt een sfeervolle leefruimte. Opvallend is dat het volledige schilderwerk in de woning recent is uitgevoerd. Via de en-suite deuren loop je door naar de achterzijde van de woning, waar zich aan de aan de linkerzijde een praktische opbergkast én een separate toilet met fonteintje bevinden. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en rustige slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en biedt eveneens middels dubbel openslaande deuren toegang tot de riante tuin. Daarnaast is er een aansluiting voor een televisie aanwezig, wat deze kamer ook geschikt maakt als comfortabele plek om te ontspannen. De woonkeuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische indeling. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin, wat het gemakkelijk maakt om buiten te eten. De nette keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur van BOSCH zoals een vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gasfornuis, koelkast/vriezer en een combinatie oven/ magnetron. Omgeving Deze woning is gelegen aan de geliefde Boterdiepstraat in de populaire Rivierenbuurt. Een rustige en charmante buurt met een centrale ligging en tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Albert Heijn, de lokale bakker en de Etos, allemaal op korte loopafstand. In de directe omgeving vind je daarnaast een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. De levendige Rijnstraat en Maasstraat liggen om de hoek en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook voor ontspanning hoef je niet ver: het Martin Luther Kingpark ligt op loopafstand, net als diverse wandel- en fietsroutes langs de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (bus, tram, trein) bevindt zich op loopafstand en station Amsterdam Amstel en RAI zijn snel te bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 of A2 via afrit S110. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 56m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zeer riante en zonnige tuin van 53m²; - Volledig geschilderd in 2025; - Originele glas-in-loodramen; - Servicekosten bedragen €186,10 per maand; - Het dak van de schuur is recent vervangen; - Professionele beheerde VvE door VVE NL; - Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2059; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We offer this charming ground-floor apartment of van 56m2 with a spacious 53m² southwest-facing garden in the Rivierenbuurt neighborhood. The apartment is located in a lively yet quiet neighborhood. The apartment combines authentic details with a comfortable layout. Layout Upon entering through the private entrance, you enter the hallway with a coat closet. From the hallway, you step into the living room, which in turn provides access to all rooms of the apartment. The bright and spacious living room at the front features charming stained-glass windows and offers a cozy living space. It is striking that the entire apartment has been recently painted. Through the en-suite doors, you walk through to the rear of the apartment, where on the left you will find a practical storage cupboard and a separate toilet with a small sink. To the right of the hallway is the neat bathroom, equipped with a walk-in shower, a vanity unit, and a heated towel rail. At the rear of the apartment is the spacious and quiet bedroom. This room offers ample space for a double bed and wardrobes, and double doors open onto the spacious garden. There's also a TV connection, making this room a perfect place to relax. The kitchen/diner is also located at the rear of the house and has a practical layout. The kitchen also provides access to the garden, making it easy to dine al fresco. The neat kitchen is equipped with all necessary BOSCH appliances, including a dishwasher, extractor hood, 5-burner gas stove, refrigerator/freezer, and a combination oven/microwave. Area This apartment is located on the popular Boterdiepstraat in the popular Rivierenbuurt neighborhood. A quiet and charming neighborhood with a central location and numerous amenities within easy reach. For daily groceries, you can visit Albert Heijn, the local bakery, and Etos, all within a short walk. You'll also find a wide range of charming cafés, restaurants, and local shops in the immediate vicinity. The lively Rijnstraat and Maasstraat are just around the corner, offering a diverse range of shops and restaurants. Relaxation is also easy: Martin Luther King Park is within walking distance, as are various walking and cycling routes along the Amstel River. Accessibility is excellent. Public transport (bus, tram, train) is within walking distance, and Amsterdam Amstel station and RAI are easily accessible. By car, you can reach the A10 or A2 ring roads in just a few minutes via exit S110. Details: - Living area: 56m² (NEN2580 report available) - Very spacious and sunny garden of 53m²; - Fully painted in 2025; - Original stained glass windows; - The roof of the barn has recently been replaced; - Service charges are €186.10 per month; - Professionally managed homeowners' association (VvE) by VVE NL; - Leasehold has been bought off until February 15, 2059; - Delivery is negotiable, can be done quickly; - Non-occupancy clause applies; Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property in person.