Columbusplein 10-31057 TZ AmsterdamColumbusplein e.o.

NIEUW IN DE VERKOOP – Columbusplein – Amsterdam Zeer licht, zonnig en goed onderhouden 2-kamerappartement met panorama uitzicht over het ruime en groene Columbusplein. Dankzij de ligging op de derde verdieping en brede ramen op het Westen, is het appartement bijzonder licht en voelt ruimtelijk aan. Geniet van de middag/avondzon vanuit je eigen appartement, of ontbijt in de ochtendzon met groen uitzicht vanuit het prachtige balkon op het Oosten. Het appartement is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt, met de gezellige Jan-Pieter Heijestraat op 2 minuten fietsen, en aansluitend het Vondelpark om de hoek. Daarnaast is er een divers winkelaanbod op de Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat, met leuke bakkers- en koffiezaken zoals Fort Negen op loopafstand via de mooie Admiralengracht. Voor ontspanning liggen naast het Vondelpark, ook het Erasmuspark en Rembrandtpark vlakbij. Ook zijn er talloze cafés en restaurants in de directe omgeving. Met de fiets bereik je in enkele minuten de Jordaan, de binnenstad of Oud-West. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto (via s105 en s106) als met het openbaar vervoer (o.a. tramlijnen 7 en 17). Voor de auto is er goede parkeergelegenheid voor de deur, waar altijd plek is, en met een korte wachtlijst voor een vergunning. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, netjes en compleet met een 5-pits gaskookstel, oven, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het Oosten, waar ook de cv-ketel (2015) in de balkonkast staat. Naast de keuken ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het prachtige balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zijkamer; door de drie grote ramen heb je hier een uniek en fraai uitzicht over het Columbusplein. Dankzij de westelijke ligging valt in de middag en avond de zon binnen. Sla alle ramen open voor een heerlijk buiten gevoel op een prachtige zomeravond! Er is tevens makkelijk de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren. Op zolder bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m² en gemeenschappelijk dakterras van ca. 20 m². Dit dakterras is in de afgelopen jaren niet tot nauwelijks gebruikt door andere verdiepingen en biedt dus volop potentie om privé van te genieten. VVE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 4 leden. De VVE bijdrage bedraagt momenteel €150 per maand. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 790,88, op basis van jaarlijkse indexatie, het huidige tijdvak loopt tot en met 15-08-2053. Verkoper heeft reeds gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht AB2016 waarbij de jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 599,93 (prijspeil heden). UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper - Appartementsrecht, gelegen op erfpachtgrond - Huidige tijdvak loopt tot 1-8-2053, daarna vastgeklikt op eeuwigdurende voorwaarden - VVE bijdrage € 150,- per maand - Woonoppervlakte 54 m² conform NEN 2580 meetrapport - Berging op de vierde verdieping ca. 7 m² - Gemeenschappelijk dakterras ca. 20 m² - Oplevering: kan op korte termijn - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Columbusplein – Amsterdam Very bright, sunny, and well-maintained 1-bedroom apartment with panoramic views over the spacious and green Columbusplein. Thanks to its location on the third floor and wide west-facing windows, the apartment feels airy and full of light. Enjoy the afternoon and evening sun from your living room, or start your day with breakfast on the beautiful east-facing balcony overlooking the greenery. The apartment is located in a lively and family-friendly neighborhood, just a 2-minute bike ride from the charming Jan-Pieter Heijestraat, with the Vondelpark around the corner. You’ll also find a wide variety of shops along the Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat, as well as artisan bakeries and coffee spots such as Fort Negen, just a short walk across the Admiralengracht. For leisure, besides the Vondelpark, the Erasmuspark and Rembrandtpark are also nearby. The area offers countless cafés and restaurants. By bike, you can reach the Jordaan, the city center, or Oud-West within minutes. Accessibility is excellent, both by car (via s105 and s106) and by public transport (tram lines 7 and 17). Parking is available in front of the building, with plenty of space and a short waiting list for a resident permit. LAYOUT The communal staircase leads to the entrance on the third floor. The hallway provides access to all rooms. At the rear is the kitchen, complete with a 5-burner gas stove, oven, refrigerator, dishwasher, and washing machine connection. From the kitchen you step out onto the east-facing balcony, where the central heating system (2015) is placed in a balcony cabinet. Next to the kitchen lies the spacious bedroom, also with French doors opening to the balcony. The bathroom features a bathtub and washbasin, while the toilet is separate and located next to the bathroom. At the front you’ll find the bright living room with adjoining side room; with three large windows, you have a unique and unobstructed view over the Columbusplein. The west-facing orientation ensures sunlight streaming in during the afternoon and evening. Opening all windows creates a wonderful outdoor feel on summer evenings. A second bedroom could also easily be created here. On the attic floor there is a private storage room of approx. 7 m² and access to a communal roof terrace of approx. 20 m². In recent years, the roof terrace has hardly been used by other residents, making it an excellent opportunity to enjoy privately. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale association consisting of 4 members. The monthly contribution is currently €150. A multi-year maintenance plan is in place. GROUND LEASE The property is located on municipal leasehold land. The annual leasehold fee currently amounts to €790.88, indexed annually, with the current term running until 15-08-2053. The seller has already made use of the switch to perpetual leasehold (AB2016), with the annual ground rent fixed at €599.93 (current price level). KEY DETAILS - Asking price: €450,000, buyer’s costs - Apartment right, located on leasehold land - Current period until 1-8-2053, then fixed on perpetual conditions - VvE contribution €150 per month - Living area 54 m² (NEN 2580 measurement report) - Private storage on the attic floor approx. 7 m² - Communal roof terrace approx. 20 m² - Delivery: available on short notice - Notary: buyer’s choice For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, the broker acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing broker who can guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing broker in time and to carry out (or have carried out) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently expert under the law to oversee all matters of importance yourself. The NVM conditions apply.