De Rijpgracht 34-11055 VT AmsterdamLandlust-Zuid

Aan de geliefde De Rijpgracht in Amsterdam bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement van 47 m² aan. De woning ligt op de zonnige zuiden en biedt een schitterend vrij uitzicht over de gracht. Daarnaast beschikt het over twee zolderbergingen van in totaal 13 m², waarvan één uitstekend geschikt is als thuiswerkplek. INDELING Via de hal kom je in de zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de gracht. De ruimte heeft een fraaie eikenhouten vloer en isolerende beglazing, wat zorgt voor comfort en een warme uitstraling. De moderne witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige open verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon op het noorden biedt een vrij uitzicht over de prachtige gemeenschappelijke binnentuin met vijver — een rustige, groene oase midden in de stad. De moderne badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er een bergkast met aansluiting voor wasmachine, CV-installatie en mechanische ventilatie. Op de zolderverdieping bevinden zich twee ruime bergingen (samen ruim 13 m²). Eén van de bergingen is geïsoleerd, voorzien van een raam en elektra, en daardoor ideaal te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De tweede berging biedt volop opslagruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars, “VvE Bloom Blok 2 te Amsterdam”, bestaat uit 126 appartementsrechten en is juridisch gesplitst in 2008. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een goede financiële reservering aanwezig. De servicekosten bedragen € 152,52 per maand (per 1 januari 2026). ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 16 mei 2058. Tot die tijd dus geen erfpachtkosten! LOCATIE De Rijpgracht ligt in de gewilde buurt Landlust in Amsterdam-West. Deze rustige, groene wijk biedt een prettige mix van levendigheid en ontspanning aan het water. Op korte afstand liggen het Westerpark, de Jordaan en het centrum. In de buurt vind je tal van winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje stad, en ook openbaar vervoer en de Ring A10 zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 47 m² - Twee zolderbergingen: totaal 13 m² (één geschikt als werkkamer) - Balkon met vrij uitzicht op gemeenschappelijke binnentuin met vijver - Bouwjaar: 1934 - Complex volledig gerenoveerd in 2008 - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - Energielabel C - Isolerende beglazing - Eikenhouten vloer - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 152,52 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2058 - Projectnotaris: Van Rooij Wassink Notarissen te Amsterdam