Dirk Schäferstraat 7-21076 BA AmsterdamPrinses Irenebuurt

Charmant en goed onderhouden 2-kamer appartement op de tweede verdieping met ruime berging op de begane grond, gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde Prinses Irene-buurt, Amsterdam-Zuid. De woning ligt op slechts 5 minuten loopafstand van de Zuid-as en op 2 minuten loopafstand van het NS station Zuid. Het appartement complex, gebouwd in 1957, combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote ramen op het zuiden, die de kamer de hele dag door overspoelen met natuurlijk licht. Met uitzicht op een rustig, groen fietspad voelt de ruimte kalm en uitnodigend aan, perfect om te ontspannen en te entertainen. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en zelfs een speciale werkruimte of bureau, ideaal om thuis te werken. Moderne spots zorgen voor een strakke afwerking en bieden geweldige verlichting voor 's avonds, waardoor dit een veelzijdige en prachtig uitgebalanceerde leefruimte is. De slaapkamer is ruim genoeg voor een queensize bed en beschikt over grote ingebouwde kasten en van die zonovergoten ramen op het zuiden, wat een serene en rustgevende ruimte creëert. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafel, goede opbergruimte en toilet. Indeling: De woning is bereikbaar via een goed en netjes onderhouden trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de lichte woonkamer die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk licht en heb je prachtig uitzicht op het groen. De woonkamer is voorzien van prachtig -recent aangebracht-prachtig eikenvloer. De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte en privacy. De moderne open-keuken (2016) is functioneel ingericht en voorzien van de praktische keuken apparatuur. De badkamer is netjes en efficiënt ingedeeld, voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van 6 m², ideaal voor extra opslag. Locatie: De Dirk Schäferstraat is gelegen in de populaire Prinses Irenebuurt, bekend om zijn groene omgeving en centrale ligging. Op loopafstand vindt u diverse winkels, zoals AH, gezellige cafés en restaurants. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen en de woning ligt in de directe omgeving van het NS-Station zuid. Met de auto ben je snel en eenvoudig op de ringweg A10, de A2 richting Utrecht of de A4 richting Schiphol. Er is op het moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Bijzonderheden: - Praktisch licht en goed onderhouden instapklare woning. - Direct te betrekken, oplevering kan snel. - Het kleinschalige complex wordt goed beheerd door een actieve en gezonde VVE. - Buitenschilderwerk in 2021 volledig gedaan; - De woning is gerenoveerd in 2016; - De woning is voorzien van dubbele glas; - Energielabel C - Servicekosten bedragen € 123,94 per maand, waarvan € 37,50 aan stookkosten; - Erfpachtcanon € 74,-- per jaar tot 2031. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld. - Een meetclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Niet-zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausle en asbestclausule is van toepassing; - Rijksmonument. English Text Charming Two-room Apartment with South-Facing Views and Large Windows, in Prime Location 5 Minutes from Zuidas. Located on the second floor of a well-maintained monument building, this 45 m² apartment with a large storage at the ground floor is a beautifully appointed one-bedroom home offering comfort, charm, and an unbeatable location. Thoughtfully designed and filled with natural light, it’s the perfect space for professionals, couples, or anyone seeking a peaceful city retreat. The apartment sits on the south side of the building and enjoys the benefit of extra-large windows that overlook a quiet bicycle path and a leafy green area. Electric sun blinds provide both comfort and privacy, while still allowing in beautiful southern light throughout the day. Inside, you’ll find a modern open-plan living room and kitchen, fitted with high-quality appliances and sleek finishes. The living area is bright and spacious, thanks to the large south-facing windows that flood the room with natural light throughout the day. Overlooking a peaceful, leafy bicycle path, the space feels calm and inviting—perfect for both relaxing and entertaining. The open-plan layout offers plenty of room for a comfortable seating area, a dining table, and even a dedicated workspace or desk, ideal for working from home. Modern spotlights add a sleek finish and provide great lighting for evenings, making this a versatile and beautifully balanced living space. The bedroom is spacious enough for a queen-size bed and features good sized built-in wardrobes and more of those sun-filled, south-facing windows—creating a serene and restful space. The modern bathroom features a shower and convenient space for a washing machine as well as basin, good storage and toilet. Layout: The house is accessible via a well-maintained staircase. Upon entering, you enter the bright living room that, thanks to the large windows, is bathed in natural light and you have a beautiful view of the greenery. The living room has a beautiful - recently installed - beautiful oak floor. The separate bedroom offers sufficient space and privacy. The modern open kitchen (2016) is functionally furnished and equipped with practical kitchen appliances. The bathroom is neatly and efficiently laid out, equipped with a toilet, walk-in shower, sink and washing machine connection. In addition, the apartment has an external storage room of 6 m², ideal for extra storage. Location: The Dirk Schäferstraat is located in the popular Prinses Irenebuurt, known for its green surroundings and central location. Within walking distance you will find various shops, such as AH, cozy cafes and restaurants. Public transport is excellently organized with several tram and bus connections and the house is located in the immediate vicinity of the NS Station Zuid. By car you can quickly and easily reach the A10 ring road, the A2 towards Utrecht or the A4 towards Schiphol. There is currently no waiting time for obtaining a parking permit. Details: - Practical, light and well-maintained, ready-to-move-in home. - Ready to move in, delivery can be quick. - The small-scale complex is well managed by an active and healthy VVE. - Exterior painting completely done in 2021; - The house was renovated in 2016; - The house has double glazing; - Energy label C - Service costs amount to € 123.94 per month, of which € 37.50 for heating costs; - Ground lease € 74,-- per year until 2031. In addition, the switch to perpetual ground lease has been arranged. - A measurement clause will be included in the purchase deed; - Non-self-occupancy clause, old age clause and asbestos clause apply; - National monument.