Douwes Dekkerstraat 26-31053 SX AmsterdamBellamybuurt-Noord

ENGLISH TEXT BELOW Prinsheerlijk wonen in dit prachtige, unieke en charmante appartement op de bovenste etage van een karakteristiek gebouw en op eigen grond! Deze woning ligt in één van de leukste straten in Amsterdam Oud-West! Geniet van de perfecte combinatie van authentieke details en moderne elegantie, met een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer en werkruimte, volledig nieuwe en praktisch ingerichte badkamer en een charmant balkon met mooi uitzicht. Met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een heerlijke woning in de stad! Die kan nu van jou worden! Omgeving De Douwes Dekkerstraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West. De vele leuke boetiekjes, restaurants, leuke cafés, koffiebars, (buurt)winkels en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze prachtige woning. De woning ligt om de hoek van de gezellige Bilderdijkstraat, de Ten Katemarkt, Kinkerstraat en 'De Hallen', met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek. Tevens op loopafstand van de gezellige Jordaan. Bereikbaarheid De binnenstad van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand. Het station Amsterdam Zuid op 15 minuten fietsen. En de woning zelf is goed te bereiken per openbaar vervoer (tram, bus). En wil je op stap buiten Amsterdam met de auto, dan zit je zo op de A10. VVE De VVE bestaat uit 4 leden Is in eigen beheer Heeft een MeerJarenOnderhoudsPlan Is goed verzekerd Maandelijkse bijdrage € 100 voor het onderhoud Een lijstje met alle recente onderhoudswerkzaamheden is aanwezig Reden van verkoop: Eigenaar verhuist naar buitenland. Hij heeft er altijd met heel veel plezier gewoond! Indeling Begane grond Nette en goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Tweede verdieping Op de tweede etage bevindt zich de entree van de woning. U betreedt eerst een hal met bergruimte. Via de trap komt u terecht op de derde verdieping. Derde verdieping De heerlijk lichte woonkamer is ruim en gezellig met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De speelse indeling geeft dit appartement een heel knus en gezellige vibe. De slaapkamer aan de achterzijde, is door een verbouwing waarbij de badkamer kleiner is gemaakt, heel eenvoudig omgetoverd tot een slaapkamer met goede werkruimte. Deze werkruimte kun je eenvoudig afsluiten en daarmee een tweede kamertje maken. In de slaapkamer is heel slim meer opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer heeft een zonnig balkon op het zuidwesten. De badkamer is net geheel vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 49 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1929; - Eigen grond; - Energielabel D geldig tot 07-12-2033; - Gezonde VvE; - VvE bijdrage € 100,-- per maand; - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een huiselijk, slim ingedeeld en mooi appartement waar je je direct thuisvoelt? Kom dan snel kijken! We bieden flexibele tijden. Bel nu en we verwelkomen u graag! ENGLISH TEXT Live like royalty in this beautiful, unique, and charming apartment on the top floor of a characteristic building on private land! This property is located in one of the nicest streets in Amsterdam Oud-West! Enjoy the perfect combination of authentic details and modern elegance, with a bright living room, modern kitchen, spacious bedroom and workspace, completely new and practically furnished bathroom, and a charming balcony with a beautiful view. With all amenities within easy reach, this is a wonderful home in the city! It can now be yours! Surroundings The Douwes Dekkerstraat is located in the popular Amsterdam Oud-West. The many nice boutiques, restaurants, cozy cafes, coffee bars, (neighborhood) shops, and supermarkets are in the immediate vicinity of this beautiful home. The home is around the corner from the lively Bilderdijkstraat, the Ten Katemarkt, Kinkerstraat, and ‘De Hallen’, which includes the Foodhallen, a cinema, and a library. It is also within walking distance of the lively Jordaan neighborhood. Accessibility The city center of Amsterdam is a 10-minute bike ride away. Amsterdam Zuid station is a 15-minute bike ride away. The house itself is easily accessible by public transport (tram, bus). And if you want to go outside Amsterdam by car, you can easily reach the A10 motorway. Homeowners Association (VVE) The VVE consists of 4 members. It is self-managed. It has a Multi-Year Maintenance Plan. It is well insured. Monthly contribution of €100 for maintenance. A list of all recent maintenance work is available. Reason for sale: Owner is moving abroad. He has always enjoyed living here! Layout: Ground floor Neat and well-maintained communal staircase. Second floor The entrance to the apartment is on the second floor. You first enter a hall with storage space. The stairs lead to the third floor. Third floor The wonderfully light living room is spacious and cozy with a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. The playful layout gives this apartment a very cozy and welcoming vibe. The bedroom at the rear has been easily transformed into a bedroom with a good workspace thanks to a renovation that made the bathroom smaller. By closing off that work space, you could create a second room. In a smart way, the owner has created more storage space in the bedroom. The bedroom has a sunny southwest-facing balcony. The bathroom has just been completely renovated and is equipped with a sink with cabinet, walk-in shower, and toilet. Details - Living area 49 m² (NEN 2580 measurement certificate available); - Built in 1929; - Freehold; - Energy label D valid until 07-12-2033; - Healthy owners' association; - Owners' association contribution €100 per month; - Delivery in consultation. Are you looking for a cozy, smartly designed, and beautiful apartment where you will immediately feel at home? Come and take a look! We offer flexible viewing times. Call now and we look forward to welcoming you!