Eerste Hugo de Grootstraat 9-31052 KK AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Kom kijken bij dit heerlijk lichte, net onderhouden en super goed ingedeelde ruime appartement van ca. 111 m2 met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Dit alles gelegen op EIGEN GROND op een prachtige locatie in de Frederik Hendrikbuurt nabij het Frederik Hendrikplantsoen, Hugo de Grootplein en om de hoek van de Jordaan. OMSCHRIJVING & INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je middels de trap de eigen entree op de derde verdieping. Vervolgens stap je binnen in de prachtig ruime woonkamer met open keuken en wat direct opvalt is de heerlijke lichtinval van het appartement door de drie grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken heeft een heerlijk kookeiland met veel opbergruimte. Hier zou je eventueel nog een bar kunnen maken om gezellig te borrelen met vrienden terwijl je aan het koken bent. Vanuit de keuken loop je zo door naar de woonkamer welke aan de voorzijde van het appartement gelegen is. De woonkamer is lekker ruim en je hebt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een goede zithoek. Wanneer je terug naar de achterzijde loopt kom je in het midden van de woning in de hal vanwaar de rest van de vertrekken te bereiken zijn. Aan de rechterzijde van het appartement is de moderne badkamer gesitueerd welke is voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast is er aan de linkerzijde een separaat toilet voorzien van fonteintje en een ruime kast voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. Via de interne trap in de woonkamer kom je uit op de overloop van de derde verdieping. Op deze verdieping vind je zowel aan de voorzijde als de achterzijde nog een ruime slaapkamer. In het midden van deze verdieping bevindt zich tevens nog een tweede badkamer voorzien van wastafel en docuhe en een tweede separate toilet. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eiken lamelparket vloer en het heeft energielabel B. Tevens is er in de splitsingsakte opgenomen dat de eigenaar van dit appartementsrecht toestemming heeft om de entree van het appartement op de tweede verdieping te realiseren waardoor je het appartement wellicht nog kan vergroten naar ca. 115 m2. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich in een rustige en groene straat in de populaire Frederik Hedrikbuurt op steenworpafstand van de Jordaan. Op maandag en zaterdag is er de beroemde bric-en-brac, en (biologische) markt op de gezellige Noordermarkt, Lindengracht en in de Westerstraat. Op fiets afstand bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Cafe de Parel, Salvo Bake House en om hoek Morgan en Mees, maar ook veel gezellige eetcafés zoals Pazzi en Van ’t Spit, de Waterkant en de Hallen in de buurt. In de omgeving zijn meerdere supermarkten, voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en het overige openbaar vervoer (bus- en tramstops nabij). Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken. Nabij gelegen de Jordaan, die bekend staat om haar vele terrasjes en uitgaansgelegenheden. Maar ook het Hugo de Grootplein en de Grachtengordel op steenworpafstand. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook trendy winkels. Tevens op iedere hoek van de straat vind je gezellige cafés en restaurants. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE Eerste Hugo de Grootstraat 9 bestaat in totaal uit 4 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De VvE is actieve en heeft een Meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast is het een gezonde VvE, eind 2024 zat er ca. € 10.000,- in kas. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,66. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus! Wil je de woning bezichtigen, vraag dan nu een bezichtiging aan via Funda. Tot dan! BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht en ruim appartement - Vier slaapkamers - Ruimte voor wasmachine en droger - Goed onderhouden - Pand is in 2014 gesplitst met vergunning - Funderingsonderzoek 2010 gedaan, code II - Goede locatie nabij de Jordaan - Oppervlakte woning 111 m² - Gelegen op EIGEN GROND! - Kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementsrechten - De maandelijkse bijdrage is € 207,66 voor de VvE. - Energielabel B, energiezuinig appartement - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (eigenaar heef verkochte laatste jaren niet bewoond) - Vaste projectnotaris: Schut van Os notariaat (i.v.m. volmachten) - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.