Verkocht

Eksterstraat 111021 EA AmsterdamVogelbuurt-Zuid

  • 77 m²
  • 2
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING IN DE WONING, IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK NIEUWE AFSPRAKEN IN TE PLANNEN // DUE TO THE GREAT INTEREST IN THE HOUSE, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE NEW VIEWINGS ** ** ENGLISH TEXT BELOW ** Unieke maisonnette woning van ca. 77 m2 met maar liefst drie slaapkamers, een ruime vliering en separate berging. De woning is te vinden in de hippe IJ-plein/Vogelbuurt in Amsterdam Noord en als bijkomend voordeel is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kom langs en word verliefd op dit fijne appartement! Deze charmante woning staat midden in de geliefde Vogelbuurt. De buurt is in de laatste 10 jaar grondig opgeknapt waardoor er een fijne en uiteindelijk zeer populaire woonomgeving is ontstaan. Loop een rondje over de bekende Van der Pekstraat met haar welbekende markt of trek naar een van de andere hotspots die Noord te bieden heeft zoals de NDSM-werf met diverse festivals en de IJ-hallen of restaurants zoals De Klaproos, Pllek, Skatecafé en Europizza. Indeling Je bereikt de woning via een eigen entree met hal op de begane grond. De interne trap brengt je naar de eerste woonlaag met aan de voorzijde de royale woonkamer met vrij uitzicht over de mooie gevels van de Eksterstraat. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een zonnig en fijne, lichte ruimte. De woonkamer is van een uitstekend formaat en heeft een handige zijkamer, die bijvoorbeeld te gebruiken is als eet- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Aangrenzend ligt het zonnige balkon (noordwest georiënteerd). Een heerlijke plek om aan het einde van de dag helemaal tot rust te komen met een drankje en de laatste zonnestralen voor de dag weer voorbij is. De tweede interne trap brengt je naar de tweede woonlaag met twee zeer goed bemeten slaapkamers en een derde kamer, ideaal als babykamer of werkruimte. De slaapkamers hebben de prachtige balken in het zicht wat de woning extra charmant maakt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat. Boven in de woning is nog een ruime vliering te vinden met een sta hoogte van 2.20m. De ruimte is door de nieuwe eigenaar perfect te gebruiken als extra bergruimte of creëer er je eigen podcast studio of logeerkamer door het toevoegen van dakramen. Last but not least: bij de woning hoort een enorm handige, externe berging: ideaal voor het opbergen van fietsen en niet alledaagse spullen. Omgeving De woning biedt het beste van twee werelden: aan de ene kant voorzien van veel groen, en aan de andere kant alle gemakken die de stad met zich meebrengt. De charmante Vogelbuurt ligt centraal in Amsterdam-Noord waardoor je overal snel bent. Zo is het makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer; de Noord-Zuid lijn brengt je met de metro door heel de stad, is het 5 minuten vanaf de pont richting Centraal en rijd je met de auto binnen 10 minuten de A10 op. Wil je de stad ontvluchten, dan ben je met een kort fietsritje zo in natuurgebied Het Twiske. Voor een dagelijkse wandeling wandel je binnen minuten het Vliegenbos of Noorderpark in. Bijzonderheden - Unieke maisonnette van ca. 77m2; - Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht; - Drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime kamers en één zeer geschikt als baby- of werkkamer; - Vliering (overige inpandige ruimte) met stahoogte van 2,20m; - Externe berging van ca. 2,2m2; - Gelegen in de gezellige Vogelbuurt in hip Amsterdam-Noord; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel C; - Actieve en professioneel beheerde VVE (Fidata); - Maandelijkse servicekosten van € 241,51; - Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Unique maisonette house of approx. 77m2 with no fewer than three bedrooms, separate storage room and a spacious attic. The house is in the trendy IJ-plein/Vogelbuurt in Amsterdam Noord and the leasehold has been perpetually bought off. Come visit this house and fall in love with this lovely apartment! This charming house can be found in the middle of the popular Vogelbuurt. The neighborhood has been thoroughly renovated in the last 10 years, creating a p-easant and ultimately very popular living environment. Walk around the famous Van der Pekstraat with its well-known market or head to one of the other hotspots that North has to offer, such as the NDSM wharf with various festivals and IJ halls or restaurants such as De Klaproos, Pllek, Skatecafé and Europizza. Layout You reach the house via a private entrance with hall on the ground floor. The internal stairs take you to the first floor with the spacious living room at the front with an unobstructed view over the beautiful facades of Eksterstraat. The large windows at the front provide a sunny and pleasant, bright space. The living room has a nice side room, which can be used as a dining area or office. At the rear is the kitchen with various built-in appliances, such as a 4-burner gas stove with extractor hood and an oven. Adjacent is the sunny balcony (facing northwest). A nice outdoor space to relax at the end while enjoying the last rays of sun. The second internal staircase takes you to the second floor with two very well-sized bedrooms and a third room, which is perfect as an office or nursery. The bedrooms have beautiful beams in view, which makes the house extra charming. The bathroom has a spacious walk-in shower, a sink, and a connection for a washing machine. The toilet is separate. As an absolute bonus, the house has a spacious attic with a ceiling height of 2.20m. The space can be perfectly used by the new owner as extra storage space or create your own podcast studio or guest room by adding skylights. The house also has an extremely handy external storage. Perfect for storing bicycles and items like Christmas decorations. In short: looking for a beautiful, new home that is ready for the next step? Then this is the perfect house for you! Surroundings The house offers the best of both worlds: on the one hand with lots of greenery, and on the other hand with all the conveniences that the city brings. If you want to escape the city, you can reach Het Twiske in just a short bike ride. For a daily walk you can walk into the Vliegenbos or Noorderpark within minutes. sThe charming Vogelbuurt is centrally located in Amsterdam Noord, so you can get everywhere quickly. This makes it easy to reach by public transport; the Noord-Zuidlijn takes you throughout the city. The ferry to Amsterdam Centraal takes 5 minutes and you can reach the A10 by car within minutes. Particularities - Unique double upper apartment of approx. 77m2; - Located in the cozy Vogelbuurt in bustling Amsterdam-Noord - Leasehold has been perpetually bought off, so no more leasehold payments; - Three bedrooms, two of which are very spacious and one very suitable as a nursery or office; - Large attic with ceiling height of 2.20m; by adding skylights this can easily be transformed into a fourth room; - External storage room of approx. 2.2m2; - Protected city sight; - Energy label C; - Active and professionally managed VVE (Fidata); - Monthly service costs of € 241.51; - Transfer in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.519
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 241,51 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8973
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 241,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/02/2024

Op funda

Buurt