Finsenstraat 741098 RJ AmsterdamMiddenmeer-Zuid

** ENGLISH TEXT BELOW ** Royale en lichte begane grondwoning van 120m2, voorzien van drie slaapkamers, een heerlijke stadstuin én gelegen op eigen grond midden in de gemoedelijke Watergraafsmeer. Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat. De wijk kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes. Indeling: Via de eigen entree bereik je de hal van het appartement waar je jassen en schoenen kunt opbergen. De riante living en de woonkeuken zijn en-suite en zijn, mede door de hoekligging, heerlijk licht. Originele details zoals de klassieke paneeldeuren, houten vloer en en-suite deuren met glas in lood, geven de woning haar unieke en warme sfeer. De living voelt ondanks haar formaat gezellig aan, heeft een handige inbouwkast en een klassieke schouw. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek met een grote bank. De moderne open woonkeuken fungeert als het hart van de woning: een fantastische plek voor gezellige familiediners of lome ochtenden aan de keukentafel met een kop koffie en een eitje. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een smaakvol betonnen blad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, ijskast met vriezer en voldoende opbergruimte. In de en-suite zijn er handige, afgesloten inbouwkasten voor bijvoorbeeld servies. Aan de achterzijde bevinden zich de drietal slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een prima formaat en bieden toegang tot de tuin van ca. 6m2, gelegen op het Zuidwesten. Geniet in je eigen oase van alle rust en al het groen met vrolijk fluitende vogels uit de binnentuin op de achtergrond. De master bedroom heeft een vide waardoor de ruimtes multifunctioneel te gebruiken zijn. Slapen kan op de eerste woonlaag of op de vide, maar desgewenst kan er ook een inloopkast gemaakt worden of is het ideaal om een hobbyruimte te creëren. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat. In de hal bevindt zich nog een diepe inbouwkast met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Kortom; een heerlijk licht en ruim benedenhuis, perfect voor een jong gezin of voor ouderen die gelijkvloers in de stad willen wonen. Omgeving Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) biedt een perfect combinatie tussen dorpse charme met alle voorzieningen van een grote stad om de hoek. Zo is er in de directe omgeving een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang maar zijn er ook diverse supermarkten gelegen net als vele leuke boetiekjes, heerlijke traiteurs en fijne restaurants zoals de Kas, Zaffraan, Merkelbach, Olidó en Elsa’s. Met Park de Meer en Park Frankendael om de hoek is hier genoeg te beleven. Zo kun je hier heerlijk wandelen, is er een geweldige speeltuin en kun je elke maand verse lokale producten kopen op de Pure (biologische) markt. De bereikbaarheid van de woning is goed met diverse mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer, zoals station Amstel, station Muiderpoort, station Science Park en tram 19, buslijnen 40 en 322, 327 en N22. Met de auto is de A10 zeer gemakkelijk en snel te bereiken. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning en het is zelfs mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Bijzonderheden - Super lichte en ruim ingedeelde begane grondwoning van 120 m2; - Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht) in de groene Watergraafsmeer; - Zonnige stadstuin, gelegen op het zuidwesten, van 120 m2; - Maar liefst drie slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een riante vide; - De woning beschikt over een fantastische leefruimte waarbij de woonkeuken afsluitbaar is door middel van en-suite deuren - met glas in lood; - Badkamer met aparte douche en ligbad; - Energielabel C; - Professioneel beheerde VVE; - Servicekosten van € 217,22 per maand; - Levering in overleg, kan snel; ** ENGLISH ** Spacious and bright ground floor apartment of 120m2, with three bedrooms, a lovely city garden and located on OWN GROUND in the middle of the friendly Watergraafsmeer. Located in a very quiet and child-friendly street. The district is characterized by many low-rise buildings and green courtyards. Layout Through a private entrance, you reach the hallway of the apartment, where you can store coats and shoes. The spacious living area and the open-plan kitchen are connected by en-suite doors and, thanks to the corner location, are wonderfully bright. Original details such as classic panel doors, wooden flooring, and glass en-suite doors give the apartment its unique and warm atmosphere. The living area, despite its size, feels cozy, featuring a convenient built-in closet and a classic mantelpiece. There is more than enough space here for a large sofa and a separate seating area. The modern open-plan kitchen serves as the heart of the home: a fantastic place for family dinners or relaxed mornings at the kitchen table with coffee and breakfast. The kitchen is designed in an L-shaped layout, with a tasteful concrete countertop and various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator with freezer, and plenty of storage space. The en-suite area also features practical built-in cabinets, perfect for tableware or other essentials. At the rear of the property, you’ll find three bedrooms. Two of these are of good size and provide access to the approximately 6m2 garden, which faces southwest. Enjoy your own oasis of peace and greenery, with birds chirping happily from the shared inner courtyard in the background. The master bedroom features a mezzanine, making the space multifunctional. You can sleep on the main floor or in the mezzanine, or alternatively, you could create a walk-in closet or a hobby area here. The modern bathroom includes a shower, bathtub, and sink with furniture. The toilet is separate. In the hallway, there is also a deep built-in closet with connections for a washing machine and dryer. In short: a wonderfully bright and spacious ground-floor home, perfect for a young family or seniors who want single-level living in the city. Surroundings Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) offers the perfect combination of village charm with all the amenities of a big city close by. The immediate vicinity has a wide range of schools and childcare facilities, as well as several supermarkets, charming boutiques, and excellent restaurants such as De Kas, Zaffraan, Merkelbach, Olidó and Elsa’s. With Park de Meer and Park Frankendael nearby, there’s plenty to enjoy, including walking trails, a fantastic playground, and a monthly organic market where you can purchase fresh local products. The property is well-connected with public transport, including Amstel Station, Muiderpoort Station, Science Park Station, tram 19, and bus lines 40, 322, 327, and N22. By car, the A10 ring road is easily and quickly accessible. Currently, there is no waiting time for obtaining a parking permit, and it’s even possible to apply for a second parking permit. Particularities - Super bright and spacious ground-floor apartment of 120m2; - Located on PRIVATE GROUND (no ground lease) in the green Watergraafsmeer; - Sunny city garden, facing southwest, measuring approximately 6m2; - Three bedrooms, including a master bedroom with a large mezzanine; - Fantastic living space with an open-plan kitchen that can be closed off with glass en-suite doors; - Bathroom with separate shower and bathtub; - Energy label C; - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE); - Service charges of € 217,22 per month; - Transfer in consultation, can happen soon;