Geldersekade 25-A1011 EJ AmsterdamLastage

Prachtig 3- kamer appartement met ruim dakterras, op een toplocatie in het centrum en met een fantastisch uitzicht op de gracht! ***ENGLISH SUMMARY BELOW *** Het betreft een appartement van 70 m2 op de eerste etage van een rijks monumentaal grachtenpand uit de 18e eeuw in de gezellige Nieuwmarktbuurt. Het appartement beschikt over een heerlijke ruime woonkeuken met vrij uitzicht over de gracht, een gezellige lichte woonkamer en een zeer ruime en stille slaapkamer aan de achterzijde (zonder bovenburen). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het beschutte dakterras. Op het dakterras kan je nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Het dakterras in dit jaar (2025) vernieuwd. De woning is zeer centraal gelegen bij het Centraal Station en de Nieuwmarkt. Indeling: De gemeenschappelijke entree is op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je de eerste etage waar je binnenkomt in de sfeervolle woonkamer die is gelegen in het midden van de woning. Het originele balkenplafond en de houten vloer geven deze kamer veel sfeer. Hierbij valt meteen op hoe licht deze kamer is dankzij de drie ramen die uitkijken op een knusse patio. Er is tevens een aparte garderobekast aanwezig met extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de voorkant van de woning waar je de separate woonkeuken aantreft. Deze bestaat uit een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een eetgedeelte dat werkelijk spectaculair is gelegen en ruimte biedt aan een grote eettafel. Met ramen vanaf de vloer tot aan het plafond kan je hier genieten van de middagzon en een fenomenaal uitzicht op de gracht van de Geldersekade. Ook hier geven het originele balkenplafond en de houten vloer de ruimte een unieke sfeer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer. De slaapkamer is in het achterhuis gelegen waardoor je hier geen bovenburen hebt. Ook hier heeft u weer een gezellig uitzicht op de patio met veel groen. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, design-radiator en wasmachineaansluiting. De badkamer is zowel vanaf de gang als vanuit de slaapkamer te bereiken. De cv- ketel (2008) hangt in een aparte kast waar tevens extra bergruimte aanwezig is. Ten slotte is er een separaat toilet. Vanuit de slaapkamer via de elegante zwarte gietijzeren wenteltrap naar het ruime dakterras. Het dakterras is zeer beschut gelegen en heeft gedurende de hele dag tegelijkertijd plek in de zon én schaduw (wat erg lekker is op warme zomerdagen). Het appartement beschikt verder nog over een aparte berging van ca. 5m2 die is gelegen in het souterrain (eventueel om je fiets te stallen). Kortom: een uniek appartement! Locatie en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen aan de Geldersekade tussen de Schreierstoren en de Waag in het oudste gedeelte van Amsterdam, te midden van alles wat de bruisende binnenstad van Amsterdam te bieden heeft. Alles zijn op een paar minuten loopafstand, waaronder het Centraal Station van Amsterdam (3 minuten lopen), de Dam (10 minuten lopen), het oudste gebied van Amsterdam ‘De Wallen’ (1 minuut lopen) Aan horeca ook geen gebrek: diverse gezellige terrassen en hippe restaurants op loopafstand. Ook het Waterlooplein, de Binnenkant, de Nieuwmarkt en de Oudeschans liggen om de hoek van het appartement, bekend bij locals en toeristen voor een grote variatie aan winkels, supermarkten, concept-stores, antiquariaten en meer. De woning uitstekend te bereiken door zijn centrale ligging: vanaf het centraal station vertrekken treinen, trams, metro’s, bussen, pontjes in alle richtingen. De ring A10 bereik je met de auto binnen een aantal minuten via de IJ-tunnel. Overig: De woning maakt deel uit van de VvE Geldersekade 23-29, bestaande uit 8 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer groep. De VvE bijdrage is € 179,19 per maand. Er is een (MJOP) meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden: - Bruto vloeroppervlakte 80,3 m2 - Gebruiksoppervlak 69,70 m2 - NEN2580 meetrapport aanwezig - Rijksmonument, derhalve geen energielabel verplicht - Karakteristieke kenmerken zoals houten balken en vloeren - Beschermd stadsgezicht en Unesco Werelderfgoed - Fenomenaal uitzicht op de gracht - Slaapkamer aan de rustige achterzijde en zonder bovenburen - Ruim dakterras met de gehele dag zon - Unieke locatie - Aparte (eigen)berging in het souterrain - Deels dubbele beglazing, verder monumentaal isolatieglas - Zeer licht appartement - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht! Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Hoewel het appartement is ingemeten door een gespecialiseerd bedrijf conform NEN2580, wordt noch door Flexstone Makelaars, noch door de verkopers enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkopers. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang kunnen zijn te kunnen overzien. ****English translation**** Beautiful 3- room apartment with spacious roof terrace, in a top location in the center and with fantastic view of the canal! This is a 70 m2 apartment on the first floor of a national monumental canal house from the 18th century in the cozy Nieuwmarktbuurt. The apartment has a lovely spacious kitchen with unobstructed views over the canal, a cozy bright living room and a very spacious and quiet bedroom at the rear (without upstairs neighbors). From the bedroom there is access to the sheltered roof terrace. On the roof terrace you can enjoy the sun almost all day. The roof terrace has been renovated this year (2025). The house is very centrally located near the Central Station and the Nieuwmarkt. Layout: The communal entrance is on the ground floor. Via the staircase you reach the first floor where you enter the cozy living room that is located in the middle of the house. The original beamed ceiling and the wooden floor give this room a lot of atmosphere. You immediately notice how light this room is thanks to the three windows that look out onto a cozy patio. There is also a separate wardrobe with extra storage space. From the living room you walk through to the front of the house where you will find the separate kitchen. This consists of a modern kitchen with various built-in appliances and a dining area that is truly spectacularly located and offers space for a large dining table. With windows from the floor to the ceiling you can enjoy the afternoon sun and a phenomenal view of the canal of the Geldersekade. Here too, the original beamed ceiling and the wooden floor give the room a unique atmosphere. At the rear of the house is the spacious bedroom with plenty of closet space. The bedroom is located in the back of the house, so you have no upstairs neighbors here. Here too you have a pleasant view of the patio with lots of greenery. The modern bathroom is practically laid out and equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, design radiator and washing machine connection. The bathroom can be reached from both the hallway and the bedroom. The central heating boiler (2008) hangs in a separate cupboard where there is also extra storage space. Finally, there is a separate toilet. From the bedroom via the elegant black cast iron spiral staircase to the spacious roof terrace. The roof terrace is very sheltered and has both sun and shade all day long (which is very nice on hot summer days). The apartment also has a separate storage room of approx. 6m2 located in the basement (possibly to store your bike). In short: a unique apartment! Location and accessibility: The apartment is located on the Geldersekade between the Schreierstoren and the Waag in the oldest part of Amsterdam, in the middle of everything that the bustling city center of Amsterdam has to offer. Everything is within a few minutes walking distance, including Amsterdam Central Station (3 minutes walk), Dam Square (10 minutes walk), the oldest area of Amsterdam 'De Wallen' (1 minute walk). There is also no shortage of catering options: various cozy terraces and trendy restaurants within walking distance. Also the Waterlooplein, the Binnenkant, the Nieuwmarkt and the Oudeschans are around the corner from the apartment, known by locals and tourists for a large variety of shops, supermarkets, concept stores, antique shops and more. The house is easily accessible due to its central location: from the central station, trains, trams, metros, buses, ferries leave in all directions. The ring A10 can be reached by car within a few minutes via the IJ tunnel. Other: The house is part of the VvE Geldersekade 23-29, consisting of 8 members. The VvE is professionally managed by VvE beheer group. The VvE contribution is € 179,19 per month. There is a (MJOP) multi-year maintenance plan available. Special features: - Gross surface 80.3 m2 - Usable area 69.70 m2 - NEN2580 measurement report available - National monument, therefore no energy label required - Characteristic features such as wooden beams and floors - Protected cityscape and Unesco - Phenomenal view of the canal - Bedroom at the quiet rear and without upstairs neighbors - Newley renovated Spacious roof terrace with sun all day long - Unique location - Separate (private) storage room in the basement - Partly double glazing, otherwise monumental insulating glass - Very bright apartment - Situated on private land so no leasehold! Got excited? Please contact us for a viewing This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Although the property is carefully measured by a specialist company according to NEN2580, neither Flexstone Makelaars nor the sellers accepts any liability for deviations in the stated dimensions. The buyer declares that he or she has been given the opportunity to check the stated dimensions. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.