Gouden Leeuw 3521103 KH AmsterdamG-buurt-Oost

Met een prachtig uitzicht vanaf de 10e verdieping vind je dit lichte 2-kamerappartement van ca. 52 m² in een verzorgd appartementencomplex op een centrale locatie in Amsterdam-Zuidoost. Bekijk ook onze virtuele tour. ***English version below** Deze woning ligt op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen én volop privacy. Ideaal voor iemand met gouden handen: de woning is nog in originele staat en biedt jou de kans om alles volledig naar je eigen smaak te moderniseren. In de volksmond is dit deel van Zuidoost beter bekend als de "Goudenrand". Rustig wonen aan de rand van het park ' Bijlmerweide' en op 5 minuten loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam, kun je hier heerlijk tot rust komen. De parkeergarage heeft een algemeen en afgesloten deel, dus nooit meer krabben in de winter! Een gunstig detail is de lage (vaste) erfpachtcanon (€ 214,64 p/j). Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand. Entree: Vanuit de parkeergarage en/of de buiten ingang, bereik je "toren 3". Deze is zeer gunstig gelegen, vrijwel direct aan het park. Middels de afgesloten entree bij de toren heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Indeling: Je komt binnen in de hal met de meterkast en hebt hier toegang tot de badkamer met: douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen. De keuken is eenvoudig en voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Handig: bij de keuken bevindt zich een inpandige berging/kast voor extra opslag. Via een schuifpui bereik je het balkon, waar je, net als vanuit de woonkamer, geniet van een schitterend uitzicht over Amsterdam. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en is dankzij de hoekligging heerlijk licht. Balkon: Het balkon ligt ideaal op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de avondzon én een weids uitzicht over Amsterdam. Berging: Onder in het complex bevindt zich een (afgesloten) gemeenschappelijke fietsen berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 52 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - 2-kamer appartement op de bovenste verdieping; - Geheel naar eigen wens te verbouwen; - Gezonde VvE; - Voorzien van isolatieglas (niet standaard); - Servicekosten à € 197,98,- en warmwater en voorschot stookkosten à € 86,29 ,-p/m; - Lagere (vaste) erfpachtcanon (huidig tijdvak liep af op 31-03-2024, de jaarlijkse canon was toen €148,- per jaar) dan veel vergelijkbare woningen. Het nieuwe tijdvak is ingegaan op 1 april 2024 en loopt tot 1 april 2074; - Weids uitzicht over Amsterdam-Zuidoost; - Zeer gunstig gelegen in een groenrijke omgeving; - Vaste project notaris Lubbers en Dijk; - Ouderdoms- niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing. ***English version*** With a beautiful view from the 10th floor, you'll find this bright 2-room apartment of approximately 52 m² in a well-maintained apartment complex in a central location in Amsterdam Zuidoost. See our virtual tour. This apartment is located on the top floor, so there are no upstairs neighbors and plenty of privacy. Ideal for someone with a flair for the outdoors: the apartment is still in its original state and offers you the opportunity to completely modernize everything to your own taste. This part of Zuidoost is popularly known as the "Golden Edge." Enjoy peaceful living on the edge of the Bijlmerweide park and a 5-minute walk from the ever-beautiful Diemerbos forest. In this exceptionally child-friendly and peaceful neighborhood on the outskirts of Amsterdam, you can truly unwind. The parking garage has a shared and enclosed section, so no more scraping in the winter! A welcome bonus is the low (fixed) ground rent (€214.64 per year). With major highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road) nearby, you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus), as well as various shops and schools, are also within walking distance. Entrance: From the parking garage and/or the outside entrance, you reach "Tower 3." This is very conveniently located, almost directly on the park. The secure entrance to the tower provides access to the elevator, the stairwell, and the storage rooms. Layout: You enter the hall with the meter cupboard and access to the bathroom with a shower, toilet, sink, and connections for the washing machine and dryer. Then you step into the bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen is simple and equipped with an induction cooktop and extractor hood. Conveniently, there's a built-in storage room/closet next to the kitchen for extra storage. Sliding doors lead to the balcony, where, just like from the living room, you can enjoy a magnificent view of Amsterdam. The bedroom is adjacent to the living room and, thanks to its corner location, is wonderfully bright. Balcony: The balcony is ideally west-facing, allowing you to enjoy the evening sun until late at night and a panoramic view of Amsterdam. Storage: A (locked) communal bicycle storage room is located on the ground floor of the complex. Details: - Living area approx. 52 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Two-room apartment on the top floor; - Can be renovated entirely to your own taste; - Healthy homeowners' association (VvE); - Equipped with double glazing (not standard); - Service charges of €197.98, and hot water and heating costs advance payment of €86.29 per month; - Lower (fixed) ground lease (the current period expired on 31 March 2024, when the annual ground rent was €148 per year) than many comparable properties. The new period commenced on 1 April 2024 and runs until 1 April 2074; - Conveniently located in a green area. - Permanent project notary Lubbers en Dijk; - Age, non-owner-occupancy, and asbestos clauses apply.