Havikshorst 241083 TT AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Sfeervol en goed ingedeeld appartement van 46 m2, gelegen op de begane grond van een verzorgd complex in het geliefde Buitenveldert. Deze woning heeft een heerlijk zonnige tuin van 20 m² op het gunstige westen, een moderne afwerking en een centrale ligging vlak bij de Zuidas, winkelcentrum Gelderlandplein en het groene Amstelpark, is dit een ideale woning! INDELING Via de eigen entree stap je binnen in dit charmante appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, met aan de achterzijde de royale living, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot de zonnige tuin van 20 m² aan de rustige achterkant. Gelegen op het westen, kun je hier in de middag en avond heerlijk genieten van de zon en de rust. De open keuken uitgevoerd in neutraal wit met een gezellige bar, is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, aparte vriezer en een vaatwasser. Ideaal voor iedereen die graag kookt. Centrale in de woning vind je de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, modern wastafel met meubel en toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Hier is genoeg plek voor een kingsize bed en dankzij de ingebouwde kasten kun je je garderobe netjes en overzichtelijk opbergen. De woning beschikt ook over een separate berging op de begane grond van 3 m2. Deze is voorzien van elektra en hier kun je prettig je fiets opbergen. VVE De “Vereniging van Eigenaars Buitenveldert II” bestaat uit 105 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere. De VvE is gezond en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,10 ERFPACHT Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht tot 13 augustus 2053. OMGEVING Gelegen op een goede locatie in Buitenveldert, Amsterdam Zuid, om de hoek van de Europaboulevard en op loopafstand van het Amstelpark en het winkelcentrum Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. In de omgeving veel groenvoorzieningen zoals het fraaie Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse bos. Het appartement ligt tevens vlakbij de Internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School AICS, en nabij de Zuidas, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit. BEREIKBAARHEID De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Amsterdam Rai met diverse trein-, metro- en tramverbindingen bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Middels de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 voor de deur gelegen. Tevens goed bereikbaar met de auto, gelegen nabij de oprit van de Ringweg A10. Luchthaven Schiphol is snel bereikt. BIJZONDERHEDEN - 46 m2 (NEN2580 gemeten) - Gelegen op de begane grond - Zonnige tuin van 20 m2 op het zonnige westen - Energielabel C - Externe berging op begane grond van 3 m2 - Professionele VvE, servicekosten € 101,10 per maand - Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2053 - Centrale locatie in Buitenveldert nabij winkelcentrum Gelderlandplein Oplevering in overleg ********ENGLISH VERSION Nice and charming apartment from 46m2, situated on the ground floor and is part of a well-maintained complex in the populair Buitenveldert neighborhood. This home has a very nice and sunny garden from around 20m2, facing the favorable west side, a modern finish, and a central location close to the Zuidas, Gelderlandplein shopping center, and the green Amstelpark, making it an ideal place to live! LAYOUT Through your private entrance, you step into this charming apartment. From the hallway, you have access to all rooms. At the rear is the spacious living room, featuring large windows that allow plenty of natural light. From here, French doors lead to the sunny garden at the peaceful back of the property. Facing west, it's a lovely spot to enjoy the sun and tranquility in the afternoon and evening. The open kitchen, finished in neutral white and including a cozy bar, is fully equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator, separate freezer, and dishwasher—perfect for anyone who loves to cook. Centrally located in the apartment is the neatly finished bathroom, equipped with a walk-in shower, modern sink with vanity, and a toilet. At the front of the apartment is the spacious bedroom, offering ample space for a king-size bed. Thanks to the built-in wardrobes, you can keep your wardrobe tidy and well-organized. The apartment also includes a separate 3 m² storage room on the ground floor, fitted with electricity—ideal for storing your bicycle. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The “Vereniging van Eigenaars Buitenveldert II” comprises 105 apartment rights and is professionally managed by Stichting Ymere. The association is financially healthy and has a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. Monthly service charges are €101.10. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold has been bought off until August 13, 2053. SURROUNDINGS Situated in a prime location in Buitenveldert, Amsterdam South, just around the corner from Europaboulevard and within walking distance of both Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center. The center offers a wide range of amenities, from specialty shops and fresh produce stores to fashion boutiques and cozy restaurants. The area is rich in greenery, with nearby parks such as the beautiful Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos. The apartment is also conveniently located near international schools, including The British School and the Amsterdam International Community School (AICS), as well as near the Zuidas business district, the VU Medical Center, and the Vrije Universiteit. ACCESSIBILITY The apartment enjoys excellent access to public transportation and major roads. Amsterdam RAI station—with various train, metro, and tram connections—is just a few minutes’ walk away. The North/South metro line offers a fast link to Amsterdam Central Station. Bus lines 62, 464, and night bus N84 stop right outside the door. It is also easily accessible by car, located near the A10 Ring Road. Schiphol Airport is within quick reach. PARTICULARUES - 46 m² (measured in accordance with NEN2580) - Located on the ground floor - Sunny 20 m² garden facing west - Energy label C - External 3 m² storage room on the ground floor - Professionally managed VvE, monthly service costs €101.10 - Ground lease bought off until August 13, 2053 - Centrally located in Buitenveldert, near Gelderlandplein shopping center - Delivery in consultation