Hoofdweg 353-H1056 CP AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** WONEN MET ALLE COMFORT VAN AMSTERDAM-WEST Rust en stadse voorzieningen combineren? Dat kan! Dit stijlvolle appartement in Amsterdam-West biedt de perfecte ligging voor wie houdt van het bruisende stadsleven, maar ook waarde hecht aan ontspanning. Op loopafstand vind je diverse parken, dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Met een zonnige en diepe tuin als bonus woon je midden in de stad met toch dat unieke gevoel van privacy. Een ideale plek voor starters, jonge stellen of iedereen die een knus huis zoekt met alles binnen handbereik. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Toplocatie in stadsdeel West: Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen vlakbij. Ook winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein liggen op loopafstand: perfect voor je dagelijkse boodschappen of een kop koffie in een van de cafés. Uitstekende bereikbaarheid: Je bent goed verbonden met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10 is snel te bereiken, en met de tram of bus sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Historische charme: Dit appartement, gebouwd rond 1927, is een gemeentelijk monument. Originele details zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Zonnige, groene tuin: Via dubbele openslaande deuren stap je vanuit je woonkamer zo de verzorgde, diepe tuin in. Hier vind je veel groen, een vijver, een schuur én sfeervolle tuinverlichting – ideaal voor wie buitenruimte belangrijk vindt. Praktische indeling: De slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis, waardoor de woonkamer heerlijk uitkijkt op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. BINNEN EN BUITEN: DIRECT THUIS Dit appartement, gelegen op de begane grond, valt direct op door de charmante uitstraling. Via een voortuin bereik je de voordeur: een houten entree die direct de authentieke sfeer van de woning uitstraalt. Eenmaal binnen stap je in een slim ingedeeld huis met een praktische indeling en fraaie lichtinval. De woonkamer, aan de tuinzijde gelegen, is ruim genoeg om te ontspannen, te eten en mensen te ontvangen. De verbinding met de tuin dankzij de openslaande deuren geeft de ruimte een prachtig licht en echt een connectie met buiten. De tuin, die verrassend diep is voor een stadswoning, trekt meteen de aandacht. Met veel groen, sfeervolle verlichting, een verzorgde vijver en ruimte om van de zon te genieten, biedt deze tuin echt een gevoel van rust. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of gewoon een boek lezen in de buitenlucht, dit is een plek die aan elk moment van de dag een fijne invulling geeft. De houten schuur in de tuin geeft extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De slaapkamer aan de voorkant is ruim genoeg voor een comfortabel bed en een kledingkast. Door de ligging is het er stil en comfortabel, terwijl je aan de achterkant geniet van het zicht op groen vanuit de woonkamer. De badkamer is compact, met alles wat je nodig hebt op een efficiënte indeling. De woning biedt extra mogelijkheden om naar wens uit te breiden: momenteel is de woning niet uitgebouwd, maar met de diepe tuin is er ruimte om dit toekomstgericht te realiseren. De wijk zelf is een ideale combinatie van voorzieningen en sereniteit. Je bent op loopafstand van speeltuinen, een zwembad en een bibliotheek, en met de fiets of tram bereik je het bruisende stadscentrum in enkele minuten. De gezelligheid van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat maakt de locatie compleet. Denk hierbij aan trendy koffietentjes, goede restaurants en ambachtelijke winkels. BIJZONDERHEDEN Ruim 2-kamer appartement van ca. 58 m²; Woning is instapklaar; Ruime zonnige tuin met sfeervolle verlichting; Schuurtje in de tuin; Mogelijkheid om uit te bouwen; Energielabel C; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €150,95; Oplevering in overleg; Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit is een woning waar je echt alles hebt: een fijne locatie omringd door groene parken en alle stadsvoorzieningen, maar ook een rustige tuin waarin je even aan de hectiek van de stad kunt ontsnappen. Het authentieke karakter van het huis maakt het extra bijzonder. Of je nu alleen woont of met z’n tweeën, hier kun je jouw thuis creëren op een plek waar karakter en comfort samenkomen. Benieuwd naar dit pareltje in West? Plan nu een bezichtiging via onze website en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn gewild. _______________________________________________________________________________________ **English translation** Schedule a viewing directly online? Visit our website! LIVING WITH ALL THE COMFORT OF AMSTERDAM-WEST Looking to combine tranquility with city amenities? It’s possible! This stylish apartment in Amsterdam-West offers the perfect location for those who love vibrant city life yet value relaxation. Within walking distance, you’ll find several parks, daily amenities, and cozy dining spots. And as a bonus, this home features a sunny, deep garden, giving you a unique sense of privacy right in the heart of the city. This is an ideal spot for first-time buyers, young couples, or anyone looking for a charming home with everything within reach. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Prime location in West: The Erasmuspark and Rembrandtpark are nearby, along with shopping streets like Jan Evertsenstraat and Mercatorplein within walking distance – perfect for your daily groceries or a coffee at one of the local cafés. Excellent connectivity: Easily accessible by car and public transport. The A10 highway is close, and trams and buses get you to the center of Amsterdam in no time. Historic charm: Built around 1927, this apartment is a municipal monument, radiating character with its authentic details. Sunny, green garden: Step from your living room into the well-maintained, deep garden through double patio doors. With lots of greenery, a pond, a storage shed, and atmospheric garden lighting, this outdoor space is perfect for those who value having a garden. Practical layout: The bedroom is located at the front of the house, while the living room offers lovely views of the back garden. The bathroom features a shower, toilet, and sink. INSIDE AND OUT: FEEL AT HOME IMMEDIATELY This ground-floor apartment stands out with its charming appeal. The front garden leads you to the front door, a wooden entrance that sets the tone for the home’s authentic character. Step inside to find a cleverly designed space with a practical layout and plenty of natural light. The garden-facing living room is spacious enough for relaxing, dining, and entertaining. The connection to the garden via French doors allows for beautiful light and a seamless transition to the outdoors. The garden itself is exceptionally deep for an urban home – a rare gem. Full of greenery, tasteful lighting, a maintained pond, and ample seating areas to enjoy the sun, this garden offers a serene escape. Whether you enjoy gardening, hosting BBQs, or relaxing with a book, this is an outdoor space that enhances every moment of the day. The wooden shed provides additional storage for bicycles, tools, or other belongings. The front-facing bedroom is spacious enough for a comfortable bed and wardrobe. Its location ensures peace and quiet, while the living room at the back lets you enjoy views of the lush garden. The compact bathroom is fitted with all necessary amenities in an efficient layout. The property also offers room for future expansion: while not currently extended, the deep garden makes it possible to explore this option down the line. The neighborhood is a perfect balance of convenience and calm. Playgrounds, a swimming pool, and a library are all within walking distance, and the bustling city center is just minutes away by bike or tram. The vibrancy of Mercatorplein and Jan Evertsenstraat completes the area, with trendy cafés, excellent restaurants, and artisanal shops. SPECIAL FEATURES Spacious 2-room apartment of approx. 58 m²; Move-in ready; Large sunny garden with atmospheric lighting; Garden shed for extra storage; Potential for an extension; Energy label C; Perpetually bought-off leasehold; Monthly VvE contribution €150.95; Delivery in consultation; Fixed notary: Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring model. This is a home where you truly have it all: a prime location surrounded by green parks and city amenities, plus the luxury of a peaceful garden to escape the urban hustle. The authentic character adds a unique charm to the property. Whether you live alone or as a couple, this is a space where you can create your dream home, combining character with modern comfort. Curious about this gem in West? Schedule a viewing now via our website and see for yourself what this property has to offer! Don’t wait too long – homes like this are highly sought after.