Hoofdweg 97-C1058 BA AmsterdamPostjeskade e.o.

Zeer licht en ruim opgezet 3-kamerappartement van 65 m² met zonnig balkon op het westen, gelegen in de bruisende wijk De Baarsjes. Extra prettig: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer zorgen over erfpacht! Gelegen op de bovenste etage, wat betekent: geen bovenburen en geen passerende mensen langs je woning in het trappenhuis. Extra voordeel is dat de woningen in het complex in de breedte zijn gebouwd, waardoor alle vertrekken goed en ruim bemeten zijn. In de royale woonkamer zorgen drie ramen voor een prachtige lichtinval en een nagenoeg perfecte indeling: voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien vrij uitzicht en kijk je door de straat (de Marowijnestraat) heen. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vernieuwd en voorzien van triple glas; het plan vanuit de VvE is dat de achterzijde in de nabije toekomst volgt. Indeling: Prachtige trapopgang vanaf de begane grond naar de entreedeuren. Trap naar de derde verdieping, met een ‘eigen’ trappenhuis, de meterkast en jouw voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kijkt vanuit de drie ramen uit over de brede straat. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. In een vaste kast bevindt zich tevens de cv-ketel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar, hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel, met daaronder de opstelling voor wasmachine en droger. Het toilet met fontein is separaat van de badkamer. Locatie: De woning bevindt zich aan de Hoofdweg in de levendige wijk De Baarsjes, met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg, het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en zelfs de Overtoom dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de De Hallen Amsterdam of de Ten Katemarkt. Recreëren kan in het nabijgelegen Rembrandtpark, het Vondelpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, 17 (stopt letterlijk voor de deur), 7 en 13 en bus 15 en 18 ben je zo in de rest van de stad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Algemeen: - Bouwjaar 1924; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen zorgen meer over erfpacht; - Woonoppervlakte van 64,5 m², balkon van 2,5 m² en een inhoud van 209,02 m³, conform het meetrapport; - Gelegen op de bovenste etage: geen bovenburen en extra vrij uitzicht! - Zonnig balkon op het westen; - Triple glas en nieuwe kozijnen aan de voorzijde; achterzijde voorzien van dubbel glas. Het plan is dat de achterzijde in de nabije toekomst ook wordt aangepakt; - Energielabel C, geldig tot 20-02-2036; - Actieve VvE met professionele beheerder (Ymere); de servicekosten bedragen €329,- per maand, een huishoudelijk reglement en MJOP zijn van toepassing; - Twee royale slaapkamers; - Vanwege het bouwjaar nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** A very bright and spacious 3-room apartment of 65 m² with a sunny west-facing balcony, located in the vibrant De Baarsjes neighborhood. An added bonus: the leasehold has been bought off in perpetuity, so you'll never have to worry about it again! Located on the top floor, this means no upstairs neighbors and no people passing by your apartment in the stairwell. An additional advantage is that the homes in the complex are built widthwise, meaning that all rooms are well-sized and spacious. In the spacious living room, three windows provide beautiful light and a near-perfect layout: ample space for both a comfortable sitting area and a spacious dining area. The living room also offers unobstructed views of the street (Marowijnestraat). The window frames at the front have recently been replaced with triple glazing; the homeowners' association plans to have the rear of the building renovated in the near future. Layout: A beautiful staircase leads from the ground floor to the entrance doors. Stairs to the third floor, with its own staircase, meter cupboard, and front door. Upon entering, you enter the hall that provides access to all rooms. The bright living room features laminate flooring and overlooks the wide street from three windows. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas cooktop, extractor hood, and oven. The central heating boiler is also housed in a built-in cupboard. The two bedrooms are located at the rear of the house. Both are spacious. One of the bedrooms provides access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit, with the washing machine and dryer installed underneath. The toilet with a hand basin is separate from the bathroom. Location: The house is located on the Hoofdweg in the lively De Baarsjes neighborhood, with numerous shops, coffee shops, and hotspots within walking distance. For daily shopping, Postjesweg, Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, and even the Overtoom are nearby. Kinkerstraat, De Hallen Amsterdam, and Ten Katemarkt are just a 5-minute bike ride away. Recreational opportunities abound in the nearby Rembrandtpark, Vondelpark, and Erasmuspark. Accessibility is excellent: trams 17 (stops literally right outside the door), 7 and 13, and buses 15 and 18 provide quick access to the rest of the city. The A10 motorway is just a few minutes away by car. General: - Built in 1924; - Leasehold has been bought off in perpetuity, so you no longer need to worry about leasehold; - Living area of ??64.5 m², a 2.5 m² balcony, and a volume of 209.02 m³, according to the measurement report; - Located on the top floor: no upstairs neighbors and an unobstructed view! - Sunny west-facing balcony; - Triple glazing and new window frames at the front; double glazing at the rear. The rear is also planned to be renovated in the near future by the housing association; - Energy label C, valid until February 20, 2036; - Active homeowners' association with a professional manager (Ymere); the service fee is €329 per month, and house rules and a long-term maintenance plan (MJOP) apply; - Two spacious bedrooms; - Due to the year of construction, we include an age and asbestos clause in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.