Javastraat 47-21094 HA AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Instapklaar en sfeervol 2-kamerappartement op eigen grond in de populaire Javastraat Midden in de levendige Javastraat, in het hart van de geliefde Indische Buurt, ligt dit instapklare en goed onderhouden 2-kamerappartement van 55 m² op eigen grond. De woning beschikt over een balkon aan de achterzijde, een Frans balkon aan de voorzijde en maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1902 dat in 2014 is gerenoveerd en in 2010 is voorzien van een nieuwe fundering. Het hele appartement is tevens voorzien van HR++ beglazing en het appartement is in 2023 geschilderd. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale middelpunt van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de achterzijde liggen de keuken en de slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon van 5 m². Ook de slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots. De woning is voorzien van een apart toilet en een praktische bergkast met plaats voor een wasmachine en aparte droger, alsmede de cv-installatie. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. EIGEN GROND Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat deze is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht en er hoeft geen canon te worden betaald. Dit biedt zekerheid voor de toekomst. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met lagere energielasten. VERENIGING VAN EIGENAARS De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit vijf leden en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-. Het pand is in 2014 gesplitst in appartementsrechten en destijds grondig gerenoveerd. In 2010 is een nieuwe fundering is aangebracht. LOCATIE De Javastraat vormt het bruisende hart van de Indische Buurt en staat bekend om haar veelzijdige aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. De buurt heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en is uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving met een eigen karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire horecagelegenheden, buurtwinkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand. Ook de Dappermarkt, Studio K en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt uitstekende trein-, tram- en busverbindingen. Met de fiets zijn zowel het centrum van Amsterdam als de Watergraafsmeer snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 55 m² (officieel meetrapport beschikbaar); - Instapklaar; - Bouwjaar: 1902; - Energielabel B; - Balkon (5 m²) aan de achterzijde; - Frans balkon aan de voorzijde; - Houten vloer door de gehele woning; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Hele appartement in 2023 geschilderd; - Actieve VvE met 5 leden; - VvE in eigen beheer; - Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten € 80,- per maand; - Pand gesplitst en gerenoveerd in 2014; - Nieuwe fundering aangebracht in 2010; - Projectnotaris: Van Rooij Wassink Notarissen te Amsterdam; Een verzorgd en instapklaar appartement op eigen grond, met een prettige indeling, fijne buitenruimtes, een energielabel B en een centrale ligging in een van de meest levendige buurten van Amsterdam-Oost.