J.M. van der Meylaan 601019 ER AmsterdamArchitectenbuurt

In het Oostelijk Havengebied komt dit bijzondere 2-kamer appartement vrij met ca. 55 m2 woonoppervlakte. Hoge ronde plafonds met een nokhoogte van maar liefst 3.36 m, een balkon op het westen met prachtige zonsondergangen, fraaie inbouwkasten, veel (gemeenschappelijke) buitenruimte en een nette afwerking maken dit een fijn appartement. Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping waardoor je de gehele dag een mooie lichtinval hebt en geen last hebt van bovenburen. De huidige bewoners hebben het appartement in 2019 gekocht als casco appartement en in de tussentijd flink gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuwe vloer. De keuken is voorzien van een fraai houten blad en SMEG inbouwapparatuur in de vorm van een fornuis met inductiekookplaat en extra brede oven, afzuigkap en vaatwasser. De koelkast is los geplaatst. Vanuit de keuken heb je een vrij en groen uitzicht op een mooie bomenrij. Ook aan de achterzijde heb je een vrij uitzicht waardoor je hier heel privé woont. Er zijn mooie en hoge inbouwkasten gerealiseerd in de slaapkamer waardoor de ruimte optimaal wordt benut. In de woonkamer is er een hoge vakkenkast gerealiseerd waar je je mooie spulletjes kunt uitstallen. Het appartement is qua vloer afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. Buitenruimte Naast een eigen balkon gelegen op het westen waar je vanaf ca. 14 uur zon hebt en waanzinnig mooie zonsondergangen is er meer buitenruimte. De galerij voor het appartement wordt ook gebruikt om in de ochtend in de zon te zitten en de huidige bewoners hebben hier een groen paradijsje van gemaakt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnentuin op de begane grond. De Cruquistuin is gelegen naast het complex en hier kun je lid van worden om te kunnen tuinieren in de gemeenschappelijke moestuin. Opbergruimte In het appartement zelf is een berging aanwezig en daarnaast is er een privé berging in de onderbouw aanwezig van ca. 3 m2. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 oktober 2039. De jaarlijkse canon na 15 oktober 2039 is vastgelegd onder gunstige voorwarden in een notariële akte en bedraagt ca. € 249,- per jaar (excl. jaarlijkse correctie aan inflatie). VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 57 appartementen met bergingen. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen ca. € 151,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er zijn contracten voor tuinonderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten. Buurt Dit buurtje kenmerkt zich als rustige woonwijk met veel water. Krux Brouwwerf, La Contessa, Bakkerij Millie Vanillie, Papa Aswa, Joki, Boefzak; allemaal fijne plekjes voor een hapje of drankje op loopafstand. Daarnaast ben je snel in het Flevopark, op de Javastraat, de Czaar Peterstraat of winkelcentrum Brazilië voor nog veel meer leuke tentjes en winkels. Bij de Cruquius steiger kun je een zwemmen of bootjes kijken bij Port Entrepot. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-8a. Met een vergunning voor Oost-8a mag je parkeren in het gebied Oost-8. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning en er is altijd wel een plek vrij voor de deur. Via de Zuiderzeeweg of Piet Heintunnel ben je snel op de Ring A10. Bussen 22, 65 en N89 hebben een halt op de Veeland en tram 3 heeft een halte op de Insulindeweg. Bij de halte Insulindeweg aan ook bussen 37, 245 (naar Schiphol) en N89. Kenmerken: - Hoge ronde plafonds met nokhoogte van 3.36 m - Fraaie inbouwkasten - Balkon op westen (met mooie zonsondergangen) - Eikenhouten lamelparketvloer - Energielabel C - Prive berging in onderbouw van ca. 3 m2 - Gemeenschappelijk dakterras & gemeenschappelijke binnentuin - Meetrapport - Geen wachtlijst voor parkeervergunning - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 151,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 oktober 2039 - Eeuwigdurende erfpachtcanon vastgelegd onder gunstige voorwaarden na 2039 (€ 249,- per jaar (excl. jaarlijkse correctie aan inflatie) - Overdracht in overleg - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.