Juliana van Stolbergstraat 34-21055 RN AmsterdamLandlust-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! THUIS IN BOS EN LOMMER: DE NIEUWE HIPPE BUURT VAN AMSTERDAM Zet je stap in de markt en omarm je toekomst in dit charmante appartement, heerlijk lichte plek met veel mogelijkheden. Dit is een uitnodiging aan de starters en stellen die verlangen naar een centrale en comfortabele woning. De belofte van een snelle oplevering en de mogelijkheid je eigen huisdromen te realiseren met flexibele ruimtes, waardoor je kan spelen met de indeling. Aantrekkelijk licht en optimale zonuren op je balkon, samen genieten met een vleugje frisse buitenlucht, dit is echt thuiskomen. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Centraal Gelegen: De stad aan je voeten met alle gemakken van het bruisende Bos en Lommer. Energielabel D: Appartement met veel zon waardoor de energie maandlasten laag blijven. Zuidwesten Balkon: Geniet van de middag- en avondzon op je eigen buitenruimte. Snel Intrekken: Eerder genieten van je nieuwe thuis dankzij vlotte oplevering. Ruimte in Overvloed: Twee slaapkamers met een mogelijkheid tot een derde behoren tot de mogelijkheid. Ook loopt er nu een officieel traject via de notaris om de berging om te zetten naar officiële woonruimte en geeft dat de mogelijkheid tot extra logeerkamer of thuiswerkplek EEN THUIS MET KARAKTER Welkom in Bos en Lommer, waar de dynamiek van de stad en rust van groene oases elkaar ontmoeten. Zie jij jezelf al ontwaken met de eerste zonnestralen die je kamer binnen komen? Dit pareltje van 55m2 op de tweede verdieping in één van Amsterdams leukste buurten is niet zomaar een appartement; het is een goed onderhouden plek met verschillende mogelijkheden. Bij binnenkomst voel je het - dit is het. De gesloten keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt om je culinaire hart te laten spreken: een koel-vriescombinatie, SMEG gasfornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, vaatwasser en afzuigkap. De fijne badkamer nodigt uit tot ontspannen routines met moderne witte tegels, een inloopdouche en verzorgd wastafelmeubel. De woonkamer, met grote ramen die de kamer vullen met veel daglicht, biedt genoeg ruimte voor een tv-, zit- en eethoek. Hoe je deze ruimte ook besluit in te delen, gezelligheid en comfort staan voorop. En heb je meer slaapvertrekken nodig? De woning biedt potentie tot een derde slaapkamer - perfect voor als je leven een nieuwe wending neemt. JE EIGEN ZONNIGE BUITENRUIMTE De kroon op dit Amsterdamse juweeltje is het balkon op het zuidwesten. Hier kun je na een drukke werkdag goed tot rust komen met een drankje of een boek. Stel je het gerinkel van de trams in de verte voor, terwijl de zon langzaam zakt en de stad zich hult in een gouden gloed. Doordat het blok ruim is opgezet, heb je ook vanaf het balkon een ruim uitzicht met een sterk gevoel van privacy. EXTRA LUXE Bewaar je seizoensspullen of werk je graag vanuit huis in een aparte ruimte? Dan biedt de ruime zolderberging zeker kansen. De VVE werkt nu aan het vervangen van de dakkapellen van de berging waardoor ook deze ruimte een extra biedt aan het appartement. En met het Westerpark & Rembrandtpark op korte loop- of fietsafstand stap je zo de natuur in voor buitensport of genot van rust. Als bonus: dit appartement is direct klaar voor snelle oplevering. Stel je voor dat je binnen no-time de sleutels hebt en rond de zomer al op deze mooie plek woont! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Gelegen in het levendige Bos en Lommer, biedt dit lichte appartement een cocon van rust met de stadse energie nooit ver weg. Met een praktisch energielabel D woon je verantwoord. Op je eigen balkon op het zuidwesten geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Een snelle oplevering betekent dat je snel je intrek kunt nemen. Met de huidige twee slaapkamers, en potentieel een derde, heb je aan ruimte nooit gebrek. Een kansrijk thuis dat uitnodigt tot creatief wonen en leven in de charmantste hoek van Amsterdam. HET ZINTUIGELIJKE WONEN Adem diep in en ruik de frisse lucht die binnenstroomt als je de balkondeuren openslaat. Luister naar het gefluit van de vogels die het stadsrumoer doorbreken en proef de sfeer van Amsterdamse gezelligheid die in elk hoekje van deze woning schuilt. Het gevoel van licht en ruimte terwijl je jouw eerste kop koffie drinkt op een zonnige ochtend, deze plek is een heerlijke uitvalsbasis voor het leven in de stad. Grijp de kans en maak dit appartement jouw eigen plek. Bezoek onze website en zet de eerste stap naar een thuis in het bruisende Bos en Lommer. Strategische Ligging: Bos en Lommer, ooit een verborgen juweel in Amsterdam-West, is nu een gewilde woonomgeving voor iedereen die dicht bij de kern van de stad wil zijn zonder de onophoudelijke drukte. Voor starters betekent dit een ideale uitvalbasis met de dynamiek van de stad bij de hand. Cafés, winkels en groene parken bevinden zich op loopafstand, terwijl je ook het gemak hebt van uitstekende verbindingen met de rest van de stad via openbaar vervoer en de A10. Hier woon je letterlijk tussen de gezelligheid en de ontspanning die Amsterdam zo uniek maken. Energie-efficiëntie: In deze tijd is het essentieel om waar je kunt bij te dragen aan een duurzamere wereld. Met een energielabel D zit je bij dit appartement wat dat betreft goed. De rating weerspiegelt een woning die rekening houdt met zowel de energierekening als het milieu. Bijkomend voordeel is dat energiebesparende aanpassingen tegenwoordig vaak goed te financieren zijn, waardoor je in de toekomst mogelijk nog efficiënter met energie om zou kunnen gaan. Maar door de ruime lichtinval, is veel verwarmen niet nodig. Optimaal Genieten: Het balkon biedt een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange werkdag. Het zuidwestelijke aspect verzekert je van maximale zonlichturen, ideaal voor een mini-tuin of het creëren van een comfortabele loungeplek. Hier kun je genieten van een warme kop koffie in de ochtendzon of een diner bij zonsondergang. Het balkon vormt een waardevolle uitbreiding van je woonkamer in de frisse lucht. Snelle Overdracht: De wens om snel te settelen in je nieuwe woning is begrijpelijk en dit appartement is klaar voor een vlotte overdracht. Dit betekent dat je zonder langdurige wachttijden kunt beginnen met het plannen van je inrichting en het genieten van je nieuwe thuis. Zie jij jezelf al wonen in het bruisende Bos en Lommer deze zomer? Ruimte naar Wens: Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar wie droomt er niet van nog een kamer extra? De mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren is er, waardoor je nog meer ruimte hebt voor persoonlijke invulling. Stel je een kamer voor als kantoor voor je thuiswerkplek of een extra slaapkamer. Dit is eventueel ook een mogelijkheid met de ruime geïsoleerde berging, waar een thuiswerkplek of een (extra) logeerkamer zeker mogelijk is. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor diverse leefscenario's en toekomstige behoeftes. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte ca. 55m2; - Energielabel D; - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde; - Inclusief zolderberging, hiervoor is een notarieel proces aan de orde om dit om te zetten naar een woon-bestemming; - Nabij Westerpark; - Balkon met ligging op het zuidwesten; - De jaarlijkse canon bedraagt €964,72, deze wordt jaarlijkse geïndexeerd, huidig tijdvak loopt tot 15-08-2058. Vervolgens is deze onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Servicekosten bedragen €109,91 per maand; - De VVE is voornemend om de dakkapellen van de bergingen te vervangen; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;