Keizersgracht 183-A1016 DR AmsterdamLeliegracht e.o.

Fraai en ruimtelijk grachtenappartement met grandeur op de beletage van een prachtig wit Rijksmonument met trapgevel uit 1875. Een splitlevel van ca. 110m² met onderscheidende plafondhoogte tot ca 4.50 hoogte. Enorme ramen op het Westen bieden uitzicht op de gracht en Westermarkt. Veel sfeer, gelegen op eigen grond en met berging in de onderbouw. LOCATIE Midden in de Amsterdamse grachtengordel, op steenworp afstand van de Jordaan en de Negen Straatjes. De buurt bruist van de gezellige cafés, restaurants en boetiekwinkels. Supermarkten en speciaalzaken voor kazen, wijnen en andere delicatessen zijn op loopafstand. Ook culturele hotspots en sfeervolle grachten maken deze locatie bijzonder. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes (lijn 13 en 17) richting Centraal Station en andere stadsdelen liggen op slechts een paar minuten lopen. Met de fiets zijn de Jordaan, de Negen Straatjes en het Vondelpark binnen enkele minuten te bereiken. De Ring A10 ligt op 15 minuten rijden en er zijn volop deelvervoer-opties zoals scooters en auto’s in de buurt. INDELING Via de stenen buitentrap heeft u een eigen entree. De vestibule leidt naar de ruime woonkamer met hoge plafonds (4.16/4.50m) en twee grote ramen aan de grachtzijde, dit zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De woonkamer biedt niet alleen voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, maar ook mogelijkheden voor een multifunctionele indeling. Denk aan het creëren van een sfeervolle werkplek of een knusse leeshoek bij de grote ramen, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de gracht. Dankzij de hoge plafonds en de royale lichtinval straalt de ruimte een gevoel van luchtigheid en openheid uit. De woonkamer loopt naadloos door naar de sfeervolle open woonkeuken, de ligging onder de entresol, geeft de ruimte een intieme en warme sfeer. Deze keuken vormt het hart van het huis, met ruimte voor een grote eettafel, ideaal om te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de entresol, waar de slaapruimte is gesitueerd. Deze ruimte heeft een open karakter en beschikt over een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, evenals een ruime walk-in closet. Aan de achterzijde van de woning vindt u een praktische gastenbadkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafel meubel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis, dat leidt naar de berging in de onderbouw, een handige toevoeging voor extra opslag. De indeling combineert openheid met privacy, ideaal voor comfortabel wonen op een unieke locatie. Bijzonderheden - Uniek split level appartement op de beletage met eigen opgang; - Solide Rijksmonument; - VvE Keizersgracht bestaande uit 6 leden; - Professioneel beheer via Rappange; - Geheel voorzien van een mooie houten vloer; - Airco unit; - Berging in de onderbouw; - In overleg kan de inventaris worden overgenomen; - Een snelle levering is bespreekbaar; - Gelegen op eigen grond. GREAT SPACES, GOOD VIBES, BETTER LIVING *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*