Kinkerstraat 256-11053 GA AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Door de grote belangstelling zit onze agenda voor bezichtigingen helemaal vol. Heb je interesse? Stuur ons gerust een bericht en dan noteren wij je contactgegevens op de reservelijst. Sfeervol 2-kamer appartement met riant terras in hartje Oud-West! Op een fantastische locatie in het altijd levendige Oud-West bieden wij dit charmante en lichte 2-kamer appartement van ca. 46 m² aan, gelegen op eigen grond. Het appartement ademt karakter door de fraaie plafondornamenten en de klassieke schouw, maar is tegelijkertijd helemaal van nu dankzij de moderne open keuken (2023) en het praktische indelingsontwerp. Een absolute eyecatcher is het royale terras van maar liefst 16 m², gelegen op het zonnige westen. Hier geniet je vanaf de namiddag tot in de avond van de zon, ideaal voor een borrel of diner in de buitenlucht. Kortom, een instapklaar appartement met karakter, een uniek terras en een toplocatie. Kom snel kijken want dit is een kans die je niet wilt laten schieten! Indeling: Keuken Via de entree op de eerste verdieping stap je binnen in dit charmante appartement. Meteen bij binnenkomst vind je een apart toilet, praktisch en prettig voor gasten. Loop je verder, dan kom je direct uit in de moderne open keuken die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid, want de open indeling zorgt ervoor dat je altijd contact hebt met de woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer, waar de charme van het huis direct voelbaar is. De fraaie plafondornamenten, de klassieke schouw en de handige inbouwkast geven deze ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een uitnodigende en sfeervolle plek om te ontspannen. Slaapkamer met Badkamer en-suite Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, modern wastafelmeubel, radiator, wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Alles wat je nodig hebt, netjes en efficiënt ingedeeld. Terras Vanuit de slaapkamer stap je zo het riante terras van circa 16 m² op. Het terras ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon kunt zitten. Of je nu wilt ontbijten in de buitenlucht of ’s avonds met een drankje van de zonsondergang wilt genieten, dit is een buitenruimte waar je echt wat aan hebt. Omgeving: Gelegen midden in de Kinkerstraat in het hippe Oud-West. Dit is dé winkelstraat van het stadsdeel. Je vindt hier verscheidene supermarkten en de populaire Foodhallen, een unieke toevoeging aan Amsterdam (de allereerste ‘indoor foodmarket’ in Nederland, waar je ter plekke kunt genieten van goed eten en drinken.) Deze buurt staat bekend om zijn vele hippe restaurants en cafés. Je kan je hart ophalen bij Loft 61, Bar Centraal, de Spaghetteria, Bar Spek, Café Hendrix en The Breakfast Club. Tevens is de Ten Kate markt om de hoek gelegen. Daarnaast heeft Oud-West een ruim aanbod aan restaurantjes en cafés. Het centrum en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit 16 appartementsrechten en wordt actief beheerd door Keijzer Administratie. Er is een meerjarenonderhoudsplan t/m 2044 aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 136,-. In 2024 zijn de buitenkozijnen geschilderd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1897 - Eigen grond - Woonoppervlakte 45,7 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Terras van circa 16 m² gelegen op het Westen (middag/avondzon) - Keuken gerenoveerd in 2023 - Energielabel C, voorzien van dubbele beglazing - Lage stookkosten van circa € 100,- (G/W/L) - CV-ketel uit 2020 (onderhouden in 2025) - Mechanische ventilatie aanwezig - Gelegen in Oud-West, vlakbij de Ten Kate markt en het Vondelpark - Oplevering in overleg Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt, ik laat je het appartement graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! Groet, Tim Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.