KNSM-laan 341019 LL AmsterdamKNSM-eiland

Prachtig hoogwaardig en luxe afgewerkte 3 kamer appartement van 116,90 m2 op de tweede verdieping van Appartementsgebouw “Hoogwerf” in het Oostelijk Havengebied op het gewilde KNSM-eiland. Indeling Ruime entreehal met volledig glazen voordeur en wengé schuifdeuren naar het toilet en de technische ruimte. Vanaf de in 2022 verbouwde gang betreedt u de ruime woonkeuken. De ruime open woonkeuken heeft een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur. De gehele keuken is afgewerkt met witte hoogglans fronten en een kastenwand. Aangrenzend is de bijkeuken, ideaal voor huishoudvoorraad. Deze ruimte bevat ook aansluitingen voor de was/droog machine. Het hart van de woning is de eetkamer, waar met gemak een 10 persoons eettafel in past, met hoge ramen tot bijna het plafond, welke een prachtig uitzicht bieden over het park. De woon-, tv-, werkkamer is een zeer volumineuze ruimte (+/- 30m2) met een groot raam welke eveneens uitkijkt over het park. De brede taatsdeur (midden scharnierend) van Wengé fineer biedt toegang tot de kleedruimte. Op maat gebouwde kledingkasten verdeelt de ruimte en biedt tevens een doorloop naar de slaapkamer. De nissen boven het bed zijn voorzien van ‘bladgoud’ met special finish. Een bijna verdieping hoog raam biedt vanuit bed een spectaculair uitzicht over het park. De gehele badkamer is afgewerkt in een luxe Aziatisch leisteen, welke een mooie minimalistische doch rustieke uitstraling geeft. Verder een ruim bad, open douche en luxe design kranen bij de wastafel. In de loop van de jaren hebben de meeste appartementen een klein buiten gecreëerd, voorzien van een zitje en planten. In de zomer schijnt de zon tussen 14.30 en 17.00 uur direct op deze plek. Vanaf de begane grond is een eigen berging van 4,5m2 te bereiken. Het gebouwd heeft 2 liften, waarvan de ingang van de hoofdlift zich naast het appartement bevindt. Ieder appartement heeft 2 eigen fiets parkeerplaatsen om de fietsen droog en veilig te stallen. Hoogwerf Hoogwerf is in 2001 opgeleverd door het Zwitserse bureau Diener en Diener Architecten, welke de ‘Zuider Kerk-prijs 1999’ won met dit bijzondere ontwerp. Er zijn in totaal 40 appartementen in het gebouw, verdeeld over 6 verdiepingen. Aan de oostzijde van het gebouw hangen de appartementen deels boven de weg wat een karakteristiek uiterlijk geeft. In de binnenplaats is een kunstwerk geplaatst van de bekende beeldend kunstenaar Matthieu Nab, welke tevens een eigen atelier heeft op het KNSM eiland. De binnenplaats is alleen toegankelijk voor bewoners, die met een sleutel het elektrische stalen hek van de ingang kunnen openen. Ongewenste bezoekers worden zo vermeden. Hier is ook ruimte voor het droog stallen van 2 fietsen per appartement. Het gebouw heeft 2 liften, waarvan één direct aangrenzend aan het appartement. Ligging De woning ligt aan een plantsoen, aangelegd door de bekende tuinarchitecte Mien Ruys. In de plint van het Hoogwerf complex vindt u een verse bakker, sierbloemist en kapper. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië. Daarnaast in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, boekhandel, woonwinkels, sportscholen, Eetcafe de Zuid, het Lloyd Hotel, Club Panama en Hotel Jakarta met sauna en zwembad. Stadscafé Kanis en Meiland ligt om de hoek, ’s zomers kan daar vanaf de steiger heerlijk gezwommen worden. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor de deur is ook een tram- en bushalte, waardoor u binnen 5 min. op het Centraal Station staat en een snelle verbinding heeft met de rest van de stad. Met de auto bent u in no time via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10. Het Oostveer geeft een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar, Eye bioscoop en Boulderhal). Parkeren Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 276,61 per maand. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30-09-2049. Bijzonderheden - Optioneel 2e slaapkamer mogelijk - Het appartement heeft zeer hoge ramen tot bijna het plafond voor een mooie lichtinval (prachtige zonsopgang) welke grotendeels opengeschoven kunnen worden. - Gietvloer naadloos gelegd - Luxe materialen en afwerking - Gelegen nabij park, water en winkels met voldoende transport/OV mogelijkheden - Glasvezel internet - Diverse mogelijkheden voor parkeren De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 116,90m2, een meetrapport is beschikbaar. ---- Beautiful, high-quality and luxuriously finished 3-room apartment of 116.90 m2 on the second floor of the ‘Hoogwerf’ apartment building in the Eastern Docklands on the sought-after KNSM island. Layout Spacious entrance hall with fully glazed front door and wenge sliding doors to the toilet and technical room. From the hallway, which was renovated in 2022, you enter the spacious kitchen. The spacious open kitchen has a cooking island with built-in appliances. The entire kitchen is finished with white high-gloss fronts and a wall of cupboards. Adjacent is the utility room, ideal for household supplies. This room also has connections for the washing machine/dryer. The heart of the house is the dining room, which easily accommodates a 10-person dining table, with high windows reaching almost to the ceiling, offering a beautiful view of the park. The living room, TV room and study is a very spacious room (+/- 30m2) with a large window that also overlooks the park. The wide pivot door (hinged in the middle) made of Wengé veneer provides access to the dressing room. Custom-built wardrobes divide the space and also provide access to the bedroom. The niches above the bed are finished with “gold leaf” with a special finish. An almost floor-to-ceiling window offers a spectacular view of the park from the bed. The entire bathroom is finished in luxurious Asian slate, which gives it a beautiful minimalist yet rustic look. There is also a spacious bath, open shower and luxurious designer taps at the washbasin. Over the years, most apartments have created a small outdoor area with seating and plants. In summer, the sun shines directly on this spot between 2.30 p.m. and 5 p.m. A private storage room of 4.5 m2 can be accessed from the ground floor. The building has two lifts, the entrance to the main lift being located next to the apartment. Each apartment has two private bicycle parking spaces to store bicycles dry and safe. Hoogwerf Hoogwerf was completed in 2001 by the Swiss firm Diener en Diener Architecten, which won the “Zuider Kerk Prize 1999” with this special design. There are a total of 40 apartments in the building, spread over 6 floors. On the east side of the building, the apartments partly hang above the road, giving it a characteristic appearance. The courtyard features a work of art by the well-known visual artist Matthieu Nab, who also has his own studio on KNSM Island. The courtyard is only accessible to residents, who can open the electric steel gate at the entrance with a key. This prevents unwanted visitors. There is also space here for dry storage of two bicycles per apartment. The building has two lifts, one of which is directly adjacent to the apartment. Location The property is located on a park, designed by the well-known landscape architect Mien Ruys. In the plinth of the Hoogwerf complex, you will find a fresh bakery, florist and hairdresser. An Albert Heijn supermarket and the Brazilië shopping centre are within walking distance. There are also several schools, a caterer, bookshop, home furnishing stores, gyms, Eetcafe de Zuid, the Lloyd Hotel, Club Panama and Hotel Jakarta with sauna and swimming pool in the vicinity. Stadscafé Kanis en Meiland is around the corner, where you can enjoy swimming from the jetty in summer. Accessibility You can reach the centre of Amsterdam in 10 minutes by bike. There is also a tram and bus stop in front of the door, which takes you to Central Station in 5 minutes and provides a fast connection to the rest of the city. By car, you can reach the A10 motorway in no time via the Piet Hein Tunnel or IJ Tunnel. The Oostveer provides a very good connection to Amsterdam North (including restaurants De Goudfazant and Hangar, Eye cinema and Boulderhal). Parking Ample parking available on public roads with a resident's permit. Service charges The monthly service charges are €276.61 per month. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought out until 30-09-2049. Special features - Optional second bedroom possible - The apartment has very high windows that reach almost to the ceiling, allowing for beautiful light (stunning sunrises) and can be opened almost entirely. - Seamless cast floor - Luxury materials and finish - Located near park, water and shops with ample transport/public transport options - Fibre optic internet - Various parking options The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 116.90 m2. A measurement report is available.