Kostverlorenstraat 25-31052 GT AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Geen standaard appartement, maar een unieke kans om iets écht eigens te creëren. Deze casco woning van ca. 44 m² in Amsterdam West biedt alle vrijheid om elke vierkante meter volledig naar eigen wens in te delen en af te werken. Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, met het groene Westerpark, de gezellige Jordaan en de iconische grachtengordel om de hoek, woon je hier op een toplocatie midden in de stad. Is dit renovatieproject echt iets voor jou? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voor voorrang voor sociale huurders van toepassing. Vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden -Woonoppervlakte van 44 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig); -Fantastisch renovatieproject; -2 kamers, waarvan 1 slaapkamer; -Erfpacht is langdurig afgekocht tot 31-08-2061; -Zeer ruime berging van maar liefst 13 m²; -Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; -Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 124,13; -Woning is uitsluitend te koop met als doel zelfbewoning (of ouders voor eerstegraads bloedverwanten); -Antispeculatiebeding van 3 jaar van toepassing; -Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; -Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; -“As is, where is”-clausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Entree in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon is dit een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. Het balkon ligt over de volle breedte van de woonkamer en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. De keuken is separaat gelegen en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van apparatuur. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is van goed formaat, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Vanaf hier kijk je uit op het water van de Kostverlorenvaart. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er in de hal nog een handige bergkast aanwezig voor extra opslag. Omgeving Direct aan de rand van de bruisende Jordaan combineert deze plek het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving midden in de stad. Binnen enkele minuten loop je naar de gezellige Westerstraat en de levendige Noordermarkt, waar de authentieke Amsterdamse sfeer van de Jordaan volop te beleven is, met sfeervolle markten, leuke boetieks, knusse cafés en zonnige terrassen. Op het plein bij de karakteristieke Noorderkerk vindt elke maandag en zaterdag de kleurrijke markt plaats, een geliefde ontmoetingsplek voor een gevarieerd publiek. Ook het nabijgelegen Hugo de Grootplein biedt volop levendigheid, met populaire horecazaken als Morgan & Mees, Binnenvisser en Loaf. Voor ontspanning in het groen kun je terecht in het Westerpark, op slechts korte loopafstand. Daarnaast zijn ook het Vondelpark, de Foodhallen, de Kinkerstraat en de grachtengordel snel en gemakkelijk met de fiets bereikbaar. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar. Tramlijn 5 en bus 18 (richting Centraal Station) stoppen vlakbij. Met de auto bereik je binnen tien minuten de Ring A10 via de stadsroutes S103, S104 of S105. Voor automobilisten: er is momenteel geen of slechts een zeer korte wachttijd voor een parkeervergunning. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, die professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 124,13. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-08-2061. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u aan om in dat verband uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.