Langswater 4691069 ED AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Keurig en zo te betrekken 3-kamerappartement van 61 m² met vrij uitzicht en een balkon op het zonnige zuiden! De indeling: Centrale en besloten entree met bellentableau, 2 liften (of trap) naar de 8e verdieping. Op de 8e verdieping komt u het appartement binnen. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze is ruim, rechthoekig van vorm en beschikt over een riante inbouwkast. Aan de andere zijde vindt u de keuken. De keuken is netjes en voorzien van een oven en een 4-pitsgaskookplaat. De woonkamer ligt aan de zuidzijde van het complex en heeft een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer is strak gestuct, voorzien van een laminaatvloer en een industriële taatsdeur. Aan de zonzijde van het appartement vindt u ook de tweede slaapkamer, die nu is ingericht als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Door de ligging op de 8e verdieping bevindt u zich boven de bomengrens en geniet u maximaal van de zon en het vrije uitzicht. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer en voorzien van een zwevend closet (2021). In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende privéberging aan. De omgeving: Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met een directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam, Nieuw-West, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een fijne plek om te recreëren, te wandelen, een rondje hard te lopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden, evenals het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met een snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij, en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex eveneens goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 liggen op circa 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - In 2021 gerenoveerd, waaronder: woonkamer, slaapkamers gestuct en gesaust, nieuwe laminaatvloer en doorstroomboiler. - Groepenkast vervangen in 2021. - Design taatsdeur woonkamer uit 2021. - Alle radiatoren vervangen in 2022. - De woning wordt geleverd als lidmaatschapsrecht; uw financiering kunt u onderbrengen bij de SNS Bank. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de administratie wordt uitgevoerd door VVE NL te Amsterdam. - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden, de verenigingen en uitleg over lidmaatschapsrecht versus appartementsrecht. - De servicekosten bedragen €215,- per maand; in de servicekosten zijn ook begrepen de zakelijke lasten en erfpacht. -Het voorschot voor de stookkosten bedraagt €90,- per maand. - Ruim 61 m² woonruimte. - Woning is gasloos - Balkon op het zonnige zuiden met een fijn, vrij uitzicht. - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels een elektrische doorstroomboiler (eigendom). - Standaard asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. - Levering in overleg. Kortom: Een 'zo te betrekken' appartement op een toplocatie dat het bezichtigen waard is!