Langswater 501069 TR AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Ruim vier-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping, met een berging in het souterrain. Het complex beschikt over een lift voor extra gemak. De locatie is perfect voor wie graag goed bereikbaar wil wonen! Met uitstekende verbindingen naar de ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9 ben je in no-time op weg. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, waardoor je snel en eenvoudig de stad in kunt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken. In de buurt vind je diverse (buurt)winkels aan Tussen Meer, het Dijkgraafplein en de Osdorper Ban, en voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Osdorpplein om de hoek. Parkeren is geen probleem! Er is volop ruimte op het parkeerterrein en ook op de openbare weg zijn voldoende mogelijkheden. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar de zesde verdieping, hal; - Woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde; - Toegang tot het balkon op het zuidoosten via de slaapkamer; - Gesloten keuken aan de voorzijde; - Separaat toilet; - Twee slaapkamers aan de voorzijde; - Badkamer met wastafel en douche; - Aparte ruime berging in het souterrain; Kenmerken - Appartement, zesde verdieping; - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte circa 72 m2; - Vier kamers (drie slaapkamers); - Blokverwarming en boiler; - Aparte berging in het souterrain; Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 3 tot en met 119 te Amsterdam; - VvE bijdrage: € 210,87 (2026) + voorschot stookkosten € PM,- (gebaseerd op gebruik voormalig huurder) - Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5007 A 48 80/8.710e aandeel; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-09-2054; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious four-room apartment located on the sixth floor, with a storage room in the basement. The building is equipped with an elevator for added convenience. The location is perfect for anyone who values great accessibility! With excellent connections to the A10 ring road and the A4 and A9 motorways, you’ll be on your way in no time. Public transport is also within easy reach, allowing you to travel quickly and easily into the city. For your daily groceries, you won’t have to look far. Nearby, you’ll find various local shops on Tussen Meer, Dijkgraafplein and Osdorper Ban, and for a wider range of stores, the Osdorpplein shopping center is just around the corner. Parking is no issue! There is plenty of space in the parking lot and ample parking options on the public road. Layout - Entrance, staircase and elevator to the sixth floor, hallway; - Living room and bedroom at the rear; - Access to the south-east-facing balcony via the bedroom; - Closed kitchen at the front; - Separate toilet; - Two bedrooms at the front; - Bathroom with washbasin and shower; - Separate spacious storage room in the basement; Specifications - Apartment, sixth floor; - Built in 1965; - Living area approximately 72 m²; - Four rooms (three bedrooms); - District heating and water heater; - Separate storage room in the basement; Particulars - Priority scheme for Ymere social housing tenants applies; - Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement; - Former rental property (asbestos clause, age clause and “non-owner-occupied” clause apply); - Property can only be purchased for own use (or parents buying for children); - Anti-speculation clause applies for 3 years; - Active homeowners’ association: Langswater 3 to 119 in Amsterdam; - HOA contribution: €210.87 (2026) + heating advance €TBD (based on usage by former tenant); - Cadastral reference: municipality of Sloten, section G, number 5007 A 48, 80/8,710th share; - Leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, prepaid until 30-09-2054; - Project notary: Lubbers en Dijk Notaries; - #Ymereverkoopt