Leidsegracht 115-H1017 ND AmsterdamLeidsebuurt-Zuidwest

Stijlvol en comfortabel wonen aan de gracht! Wonen op een van de mooiste grachten van Amsterdam, met alle rust van de Jordaan én het bruisende stadsleven om de hoek? Dat kan aan de Leidsegracht 115-H. Deze charmante bel-etage van circa 71 m² is gelegen op eigen grond, in een fraai gemeentelijk monument. Een sfeervol en licht appartement met hoge plafonds, originele details en een fijne indeling. Indeling; Via de eigen stijlvolle entree met originele voordeur en fraai glas-in-lood kom je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met hoge ramen en uitzicht over de gracht. De kamer is licht en voelt bijzonder royaal aan dankzij het plafond van ruim drie meter hoog en de klassieke details, zoals de sierlijsten en en-suite kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. Hier geniet je van een rustig moment met uitzicht op het binnenterrein en veel privacy. De keuken is strak en modern, voorzien van inbouwapparatuur en een wasmachine-aansluiting. De badkamer is smaakvol betegeld en uitgerust met inloopdouche, WC, wastafelmeubel en designradiator. Verder is er een praktische trapkast met voldoende opbergruimte en bevindt het appartement zich in een goed onderhouden complex met actieve VvE. Pluspunten op een rij; - Ca. 71 m² woonoppervlak (NEN 2580) - Energie label A - Gelegen op de bel-etage van een statig pand met eigen entree - Eigen grond (geen erfpacht!) - Riante woonkamer met hoge plafonds en originele details - Ruime slaapkamer met balkon op het zuiden - Moderne keuken en badkamer - Fraai uitzicht over de gracht - Veel lichtinval en een prettige sfeer - Toplocatie: rustig maar alles binnen handbereik - Houtenvloer in het gehele appartement Locatie; De Leidsegracht is een van die verborgen parels in de Amsterdamse binnenstad: rustig, sfeervol en tegelijkertijd op loopafstand van alles wat de stad zo geliefd maakt. Denk aan de Negen Straatjes, het Leidseplein, het Vondelpark, de Elandsgracht en een breed scala aan horeca, winkels en cultuur. OV-voorzieningen zijn uitstekend, net als de bereikbaarheid met de fiets.