Linnaeushof 52-H1098 KN AmsterdamLinnaeusparkbuurt

Wonen op het monumentale Linnaeushof zal voor velen een onvervulde wens blijven. Het doet ons daarom genoegen om voor iemand deze wens in vervulling te kunnen laten gaan! Linnaeushof 52-H betreft een voormalige huurwoning van 94 m² waarbij je je fantasie de vrije loop kunt laten gaan en de woning geheel naar eigen wens kunt verbouwen en afwerken. Deze sfeervolle benedenwoning uit 1926, met de charme en het karakter van een monumentaal pand, combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort. Met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een heerlijke tuin biedt het volop ruimte voor een gezin. De woning staat op een gunstige locatie, dichtbij openbaar vervoer, winkel-, groen- en sportvoorzieningen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt nog volop kansen om naar eigen smaak in te richten. Locatie & Omgeving Het Linnaeushof is een unieke plek in Amsterdam. De zeer karakteristieke bouwstijl is consequent over het gehele hof doorgevoerd en versterkt het nostalgische gevoel. De scholen, de kerk, het voormalige klooster en de unieke tennisbanen maken van het Linnaeushof de parel van de Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast tref je in de nabije omgeving diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen van alle leeftijden en diverse wandelparken en speeltuinen voor ontspanning in de buitenlucht. Of je nu de voorkeur geeft aan rust of levendigheid, deze locatie heeft het allebei te bieden. Algemene kenmerken van de woning Deze benedenwoning uit 1926 verkeert in een staat van matig tot redelijk onderhoud. De woning beschikt over CV en is aan de achterzijde uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De keuken is relatief modern en voorzien van inbouwapparatuur. Het sanitair is gedateerd. De woning staat op eigen grond, dus je hoeft je geen zorgen te maken over erfpachtproblematiek. Begane grond De begane grond betreft de woonverdieping. Deze bestaat uit een tochtportaal, hal met trap naar verdieping, trapkast en toiletruimte, afgesloten keuken met deur naar de tuin en doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een ligbad. Vereniging van Eigenaren De woning maakt 1/2de deel uit van de 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw Linnaeushof 52 te Amsterdam'. De maandelijkse servicekosten bedragen: PM In de splitsingsakte is bepaald dat de ramen, deuren en kozijnen die zich in de buitengevel bevinden, voor rekening en verantwoording van de individuele eigenaren zijn. Parkeren In de buurt van de woning is er voldoende mogelijkheid voor parkeren op de openbare weg. Houd er rekening mee dat dit betaald parkeren is. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is circa 3 maanden. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 192,81 per 6 maanden. Clausules De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdoms- en asbestclausule. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Maak snel een afspraak!