Loenermark 901025 SJ AmsterdamLoenermark

Ben je op zoek naar een ruim appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Loenermark 90 een unieke kans. Dit ruime appartement van circa 66 m² biedt volop mogelijkheden voor kopers met visie. Officieel betreft het een 2-kamerappartement, maar door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren, waardoor een aantrekkelijk 3-kamerappartement ontstaat. De woning is gelegen op de tweede verdieping van het complex en is aan de binnenzijde gedateerd en een renovatie is gewenst. Daarmee vormt het juist de perfecte basis om een eigentijdse droomwoning te creëren. De lichte woonkamer biedt toegang tot een heerlijk zonnig balkon van bijna 11 m², waar je volop kunt genieten van rust, privacy en de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – een groot pluspunt in Amsterdam. De ligging is bijzonder gunstig in Amsterdam Noord, op korte afstand van winkelcentrum Boven ’t Y en diverse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer zoals de Noord-Zuidlijn en het busstation, scholen en recreatiemogelijkheden in het Twiske, en de bioscoop. Ook de bereikbaarheid richting het centrum van Amsterdam en de Ring A10 is uitstekend. Indeling Begane grond: Parkeerplaats in de parkeergarage. Eerste verdieping: Berging. Tweede verdieping: Entree, hal, ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, separate keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. VVE De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is sprake van twee VVE's, een voor de woningen en de bergingen en een aparte VVE voor de parkeergarage. De servicekosten voor de woning en de berging bedragen € 234,50 per maand. Plus een voorschot voor de stookkosten van € 120,-- per maand. De woning wordt middels blokverwarming verwarmd. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 23,60 per maand. Grondsoort De woning, berging en de parkeerplaats bevinden zich op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht is afgekocht voor alle objecten tot en met 15 januari 2052. Er heeft nog geen overstap plaatsgevonden naar eeuwigdurende erfpacht. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt vanuit een nalatenschap; verkopers hebben de woning niet zelf bewoond In de koopakte zullen onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Vaste projectnotaris: Mulder en Sturm, mr. Simone Sturm-Peper, Haarlem Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 66 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Berging op de eerste verdieping - Gelegen in Amsterdam Noord nabij winkelcentrum Boven ’t Y - Officieel 2-kamerappartement - Mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer / 3-kamerindeling - Zonnig balkon van ca. 11 m² - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Ben jij op zoek naar ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Loenermark 90. English translation Are you looking for a spacious apartment that you can fully modernize to your own taste? Then Loenermark 90 offers a unique opportunity. This spacious apartment of approximately 66 m² provides plenty of possibilities for buyers with vision. Officially registered as a one-bedroom apartment, it is possible to create an additional bedroom by relocating the kitchen to the living room, resulting in an attractive two-bedroom layout. The apartment is situated on the second floor of the complex and the interior is dated, making renovation desirable. This makes it the perfect basis for creating a contemporary dream home. The bright living room provides access to a lovely sunny balcony of almost 11 m², where you can fully enjoy peace, privacy, and sunshine. In addition, the apartment includes a separate storage unit on the first floor and a private parking space in the secured parking garage – a major advantage in Amsterdam. The location is particularly convenient in Amsterdam North, within short distance of shopping center Boven ’t Y and various amenities such as supermarkets, public transport including the North/South metro line and bus station, schools, recreational opportunities in Het Twiske, and the cinema. Accessibility to Amsterdam city centre and the A10 ring road is excellent. Layout Ground floor: Private parking space in the parking garage. First floor: Private storage unit. Second floor: Entrance, hallway, spacious living room with access to the sunny balcony, separate kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed. There are two separate associations: one for the apartments and storage units, and a separate association for the parking garage. The monthly service charges for the apartment and storage unit are €234.50, plus an advance payment for heating costs of €120 per month. The apartment is heated via a block heating system. The monthly service charges for the parking space are €23.60. Land Tenure The apartment, storage unit, and parking space are situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current continuous leasehold period has been prepaid for all objects until 15 January 2052. No transfer to perpetual leasehold has yet taken place. Terms of Sale The sale concerns an inherited property; the sellers have not personally occupied the apartment. The purchase agreement will include, among others, an age clause, asbestos clause, and non-owner occupancy clause. Designated project notary: Mulder en Sturm, Mr. Simone Sturm-Peper, Haarlem. Key Features - Living area approximately 66 m² - Located on the second floor - Private storage unit on the first floor - Situated in Amsterdam North near shopping center Boven ’t Y - Officially a one-bedroom apartment - Possibility to create a second bedroom / two-bedroom layout - Sunny balcony of approximately 11 m² - Private parking space in secured parking garage Are you looking for space, possibilities, and an excellent location? Then schedule a viewing soon and discover the potential of Loenermark 90 for yourself. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.