Maria Austriastraat 1011087 EK AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Sfeervol en compleet gerenoveerd 3-kamer appartement van 91m² op de bovenste verdieping (geen bovenburen) van het populaire complex ‘Solid 18’, direct gelegen aan het fraaie Ed Pelster park. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijk zonnig balkon (op het zuidwesten!) welke bereikbaar is via de prachtige harmonica schuifpui. De plafondhoogte is maar liefst 3,78 meter. Je kan er direct in! Werkelijk alles in dit appartement is nieuw: strakke wanden, vloeren, keuken en de badkamer. Het stoere Solid18 gebouw is ontworpen door Claus en Kaan architecten. De enorme raampartijen van plafond tot vloer maken het een zeer bijzonder gebouw. Het appartement heeft verder een eigen berging en een energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING Via de verzorgde algemene entree bereik je met de lift of trap de derde en bovenste verdieping. De voordeur van het appartement ligt aan een brede, nette galerij. Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de verzorgde afwerking op. Hier vind je naast de meterkast een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, praktisch en netjes weggewerkt. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. De compleet nieuwe merkkeuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in neutrale kleuren die bij elke woonstijl passen. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen oogt de woonkamer nog ruimer en is het er heerlijk licht. Via de harmonica-schuifpui verbind je binnen moeiteloos met buiten. Op het balkon geniet je van de middag- en avondzon, een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Naast de woonkamer tref je twee ruime slaapkamers welke via hun eigen schuifpui toegang tot het tweede balkon hebben. De badkamer is compleet nieuw met inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het appartement is volledig gerenoveerd: de wanden zijn strak gestukt, er ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming en alles is met zorg en smaak afgewerkt. In de onderbouw beschik je over een privéberging van ruim 4m². Daarnaast zijn er in de onderbouw nog parkeerplaatsen beschikbaar, zowel te huur als te koop. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van 91 m² op de bovenste verdieping - Direct te betrekken; compleet gerenoveerd met nieuwe keuken, vloeren, wanden en badkamer - Energielabel A, zeer lage stookkosten - Plafondhoogte van 3,78 meter bij de schuifpui - Balkons op het zuidwesten - Harmonica schuifpuien over de volle breedte van het appartement - Fraaie (nieuwe) gietvloer met vloerverwarming - Het winkelcentrum en de populaire haven van IJburg op loopafstand - Praktische berging in onderbouw - Gezonde VvE, professioneel beheerd, servicekosten € 187,- per maand. Onderhoudsplan aanwezig - Erfpacht afgekocht tot 2058 - Parkeerplaats(en) optioneel te huur óf te koop (meer info bij de makelaar) - Oplevering in overleg, kan snel. OMGEVING Solid 18 ligt centraal op IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Hier woon je in een levendige, stedelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij, terwijl park en water letterlijk om de hoek zijn. Bij de haven vind je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Ook de Boerderij op IJburg is een bezoekje waard: een groene oase midden in de wijk waar kinderen geiten en kippen kunnen voeren en buurtbewoners samenkomen voor activiteiten en gezelligheid. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand of wandelen in het groene Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Aan de strandkant vind je een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Scholen, kinderopvang, sportscholen en een medisch centrum met apotheek liggen op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de A10 en A1. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en het Muziekgebouw aan ’t IJ, terwijl bus 66 in 25 minuten bij station Bijlmer ArenA is. -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar mee te nemen.