Nachtwachtlaan 2761058 EK AmsterdamRembrandtpark-Zuid

*For English see below* Een mooi afgewerkte en comfortabele vier-kamer woning van 98m2 met geweldig uitzicht op het Rembrandtpark! Deze heerlijk lichte woning is op de achtste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex gelegen en beschikt over een goed balkon, twee bergingen en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het complex is goed onderhouden en wordt door een professionele VVE beheerd. Indeling: Het complex opent in een ruime lobby welke toegang geeft tot de liften. Op de achtste verdieping is de entree tot de woning. De entree opent in een ruime hal met video-intercom, meterkast, inbouwkasten en het separate toilet. De woonkamer met half open keuken is heerlijk licht en heeft een geweldig uitzicht over het park. Het balkon is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer is een (slaap)kamer toegankelijk welke momenteel is ingericht als werkkamer, ook deze kamer heeft een prachtig uitzicht op het park. Aan het einde van de hal zijn twee goede slaapkamers gelegen. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met lade meubel, spiegel en wasmachine aansluiting. Zoals benoemd zijn er twee handige bergingen, één is in de onderbouw en de andere is gelegen op dezelfde verdieping als het appartement. De parkeerplaats is in de garage naast het complex. De omgeving: Het complex is uniek gelegen direct aan het Rembrandtpark. Het is slechts vijf minuten fietsen naar het Vondelpark of naar sportschool David Loyd en verder de uitgaansgelegenheden als Café Edel, De Hallen, Café ter Brugge of Floor 17. De dagelijkse boodschappen kan gemakkelijk bij één van de nabijgelegen supermarkten of op de gezellige Ten Katemarkt. De bereikbaarheid is ideaal dankzij ligging nabij snelwegopgang (A10), station Lelylaan (trein en metro) en tramhaltes voor lijn 1 en 17. Bijzonderheden: • Erfpacht afgekocht tot 2094. Verkoper heeft aanvraag gedaan voor de spijtoptantregeling; • Eigen parkeerplaats; • Dubbel glas; • Lift aanwezig; • Tweetal bergingen; • Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan; • Servicekosten € 263,90 voor woning en parkeerplaats per maand, plus €200,- per maand voorschot stookkosten. ======================================== A beautifully finished and comfortable three bedroom apartment of almost 100m2 with stunning views of Rembrandtpark! This delightfully bright apartment is located on the eighth floor of a well-maintained apartment complex and features a good-sized balcony, two storage rooms and a parking space in the enclosed parking garage. The complex is well-maintained and managed by a professional VVE (owners' association). Layout: The complex opens into a spacious lobby that provides access to the elevators. On the eighth floor is the entrance to the apartment. The entrance opens into a spacious hall with video intercom, meter cupboard, built-in closets, and a separate toilet. The living room with half-open kitchen is wonderfully bright and has a great view over the park. The balcony is accessible from the living room. Directly from the living room is a (bed)room which is currently used as a study, this room also has a beautiful view of the park. At the end of the hall are two good-sized bedrooms. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, washbasin with mirror, and washing machine connection. As mentioned, there are two convenient storage rooms, one in the basement and the other on the same floor as the apartment. The parking space is in the garage next to the complex. The area: The complex is uniquely located directly adjacent to Rembrandtpark. It is also only a five-minute bike ride to Vondelpark or to the David Loyd gym and other entertainment venues such as Café Edel, De Hallen, Café ter Brugge, or Floor 17. Daily groceries can easily be obtained from one of the nearby supermarkets or the lively Ten Katemarkt. Accessibility is ideal thanks to its location near highway access (A10), Lelylaan station (train and metro), and tram stops for lines 1 and 17. Special features: • Leasehold bought off until 2094. Seller has applied for the regret clause; • Private parking space; • Double glazing; • Elevator present; • Two storage rooms; • Active VVE with professional management and long-term maintenance plan; • Service costs € 263,90 for the appartement and parking per month plus €200,- per month advance payment for heating and hot water.