Nassaukade 143-31052 EG AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis van 126 m² in Oud-West met een balkon en twee dakterrassen. Dit royale appartement heeft een geweldig uitzicht over het water van de Nassaukade en ligt super centraal tussen de Jordaan en de Kinkerbuurt. ENTREE Via de authentieke portiek betreed je op de bel-etage van dit statige pand uit 1902 het gemeenschappelijke, goed onderhouden trappenhuis. Op de tweede verdieping is de eigen entree met een trap naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Op de derde verdieping bevinden zich een riante woonkamer met een moderne keuken. WOONKAMER De opvallend ruime woonkamer is meer dan 12,5 meter diep en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten visgraat vloer en een sfeervolle openhaard met een prachtige natuurstenen schouw. OPEN KEUKEN De moderne Siematic keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van een 100 cm breed Steel 6-pits gasfornuis met twee ovens. Daarboven hangt een extra grote Steel afzuigkap. Verder is de U-vormige keuken uitgerust met een inbouw vaatwasser, een inbouw koelkast, een Quooker kraan. Een mooi grijs composiet aanrechtblad geeft de royale keuken een chique look. BALKON Aan achterzijde zijn er openslaande deuren naar het kamerbrede balkon, dat gelegen is op het westen. TOILET EN GARDEROBE Tenslotte is deze verdieping voorzien van een modern toilet en een bergruimte met garderobe en meterkast. VIERDE VERDIEPING Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime overloop, waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn opgesteld. Tevens is hier een deur naar het dakterras aan de voorzijde van het appartement. SLAAPKAMERS EN DAKTERRASSEN De voorste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras van ca. 17 m² op het oosten. Hier kun je tijdens in de zomermaanden ’s ochtends heerlijk in het zonnetje zitten en genieten van een kop koffie. De achterste slaapkamer is bijna 6 meter breed en is voorzien van een airco. Ook deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras (ca. 10 m²), welke op het westen ligt, zodat je hier ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. BADKAMER In het midden van de verdieping ligt de ruim opgezette badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel en een toilet. ENERGIELABEL Dit goed onderhouden dubbel bovenhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C. LOCATIE De Nassaukade 143 is gelegen op een toplocatie in Oud-West, tussen de Jordaan en de Da Costabuurt, op loopafstand van het Leidseplein en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse winkels, supermarkten of de Ten Katemarkt. Ook is er in deze levendige buurt een zeer goed aanbod van leuke cafés en restaurants. Naar station Amsterdam-Centraal is het ongeveer 12 minuten fietsen en op steenworp afstand zijn meerdere haltes van het openbaar vervoer. Parkeren (betaald of met vergunning) kan voor de deur of in de grote parkeergarage Q-Park op de Marnixstraat. Vanaf de Nassaukade is de Ring A-10 met de auto goed te bereiken. ERFPACHT De erfpachtcanon is AFGEKOCHT tot 1 augustus 2074. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft in 2022 onder gunstige voorwaarden plaatsgevonden en is notarieel vastgelegd. De eeuwigdurende erfpachtcanon zal per 1 augustus 2074 € 3.168,22 per jaar bedragen. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vijf appartementsrechten en is genaamd: “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Nassaukade 143 te Amsterdam”. De VvE wordt door de leden beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een reservering voor onderhoud. De servicekosten voor het appartement bedragen € 173,- per maand. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte: 126 m² (volgens officieel meetrapport) - twee dakterrassen en een balkon - royale woonkamer met open haard - vrij uitzicht over de Nassaukade - zeer centrale ligging in Oud-West - energielabel C - erfpacht AFGEKOCHT tot 01-08-2074 - servicekosten € 173 per maand - meerjaren onderhoudsplan - oplevering in overleg