Nicolaas Maesstraat 41-41071 PN AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

Het Museumkwartier in Amsterdam is een heerlijke rustige, chique en fijne woonomgeving in Amsterdam Zuid, met een hele centrale ligging met veel moois wat Amsterdam te bieden heeft. In een authentieke woonwijk bevindt zich op de vierde (en tevens bovenste) etage dit geweldige drie kamer appartement met een royaal terras op het noordwesten. Het pand is gebouwd in 1910 en is gelegen op Eigen Grond. In 2017 is dit pand grotendeels gerenoveerd en is tevens de fundering vernieuwd. Het appartement heeft van binnen een hoog afwerkingsniveau met o.a. een fraaie eiken houten vloer, gestuukte wanden en plafonds, fraaie paneeldeuren, modern sanitair en een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning heeft verder de beschikking over twee slaapkamers, separaat een toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een lichte woonkamer. Aan de achterzijde zit een terras gelegen op het zuidoosten en aan de voorzijde (straatzijde) zit nog een royaal terras van circa 14 m² met een heerlijke ligging. Omgeving: De Nicolaas Maesstraat is gelegen in het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. Deze omgeving staat bekend om zijn prachtige 19e -eeuwse architectuur met fraaie authentieke Amsterdamse panden. De locatie is zeer centraal te noemen en is er op loopafstand veel te beleven. Het Museumplein is op steenworp afstand en in deze omgeving zijn er meerdere beroemde musea als onder andere het van Gogh museum en het Rijksmuseum. Een grote diversiteit aan winkels met zowel kleine boetiekjes, high-end mode zaken als de bekende winkelketens zijn allen te vinden in de straten de van Baerlestraat en de De Lairessestraat en natuurlijk Nederlands bekendste winkelstraat de P.C. Hooftstraat. Voor liefhebbers van lekker eten, drinken en gezelligheid zijn er tal van leuke restaurants en gezellige cafés in deze buurt. Het huis is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ringweg A10 en met het openbaar vervoer, middels diverse tram- en buslijnen. Parkeergelegenheid is in de straat meer dan voldoende aanwezig (inclusief veel elektrische oplaadpunten voor de elektrische auto’s), een parkeervergunning is bijna per direct beschikbaar. In de directe omgeving zijn verder voldoende scholen, kinderopvang, sport- en culturele gelegenheden. Dit is genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, maar toch rustig en kindvriendelijk wonen. Indeling: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis. Derde etage: Entree van de woning; hal; meterkast. Vierde etage: Overloop; ruimte met wasmachine aansluiting en cv-opstelling (Nefit HR, 2021); separaat toilet met hangcloset en fontein; twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het terras aan de achterzijde; moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafel meubel met twee wasbakken; woonkamer aan de straatzijde met een luxe, open, greep loze keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, rvs schouw en een stenen aanrechtblad; vanuit de woonkamer toegang tot het ruime op het noordwesten gelegen terras. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1910 • Woonoppervlakte circa 57 m² (meetrapport aanwezig) • In 2021 is de woning grotendeels gerenoveerd en is de fundering vernieuwd • Balkon aan de achterzijde en ruim terras aan de voorzijde • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Houten kozijnen voorzien van dubbelglas • Verwarmd door HR Cv-ketel (jaar 2021) • Maandelijkse VvE bijdrage € 140,96 • VvE beheer wordt professioneel uitgevoerd door "Vastgoedadvies van Luijk" • Aanvaarding in overleg, doch kan op korte termijn • In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen: - Toestemming door Raad van Commissarissen - Niet bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - “as is, where is” clausule - Asbestclausule • Projectnotaris van toepassing: Hartman LMH notarissen