Nova Zemblastraat 2411013 RJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

*ENGLISH BELOW* NETJES ONDERHOUDEN APPARTMENT MET BALKON EN BERGING IN DE GEWILDE SPAARNDAMMERBUURT! Dit goed ingedeelde appartement van 69,4 m2 bevindt zich op de derde verdieping van een relatief modern en daarmee degelijk gebouwd pand (1984) en is door de huidige eigenaar hoogwaardig gerenoveerd: nieuw sanitair, nieuw stuukwerk, nieuwe houten vloer en ingefreesde leidingen. Het resultaat is een fijne woning die helemaal instapklaar is. Wordt jij binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne stek in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De Spaarndammerbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het Westerpark bevindt zich op loopafstand van de woning en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 300 meter aan de Spaarndammerstraat. In dezelfde straat vind je tevens ook veel leuke speciaalzaakjes en barretjes. Voor ontspanning en vermaak is er genoeg te kiezen: neem de pont naar Noord en de hippe NDSM-werf of fiets naar de gezellige Jordaan en het centrum! Er zijn diverse bushaltes in de buurt, zowel het Centraal Station als station Sloterdijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de ringweg A10 is vanaf hier goed bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt! Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis. Appartement op de derde verdieping: Achter de voordeur vinden we entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve de keuken – die toegankelijk is vanuit de woonkamer. De zonnige woonkamer is zeer ruim (+/- 25 m2) en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. Een open toog biedt toegang tot de moderne keuken welke is voorzien van een AEG gas-op-glaskookplaat, een Pelgrim combimagnetron/oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het beschutte balkon. De woning beschikt over 1 slaapkamer van een goed formaat en beschikt over een inbouwwandkast. De nieuwe badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, designradiator en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast. De volledige woning is afgewerkt met een nieuwe houten vloer en nieuw gestuukte wanden/plafonds. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt ook over een berging op de begane grond. Kenmerken van de woning: - Goed ingedeeld en compleet appartement met 1 slaapkamer - Hoogwaardig gerenoveerd en dus instapklaar - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Ruim balkon - Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, om de hoek van het Westerpark - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer - Energielabel: B - De erfpacht is afgekocht t/m 16 juni 2035; na het huidige tijdvak is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt en bedraagt de jaarlijkse canon € 612,- en wordt geïndexeerd op basis van inflatie - De VvE word professioneel beheerd en de bijdrage is € 162,- per maand - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Levering in overleg WELL-MAINTAINED APARTMENT WITH BALCONY AND STORAGE IN THE POPULAR SPAARNDAMMERBUURT! This well-laid-out 69.4 m² apartment is located on the third floor of a relatively modern and solidly built complex (1984), and has been beautifully renovated by the current owner: new sanitary fittings, freshly plastered walls, new wooden flooring, and recessed piping. The result is a lovely home that is completely move-in ready. Will you be the proud new owner of this charming place in Amsterdam? Don’t wait—get in touch with us today! Location and surroundings: The Spaarndammerbuurt is a charming neighborhood known for its attractive streetscape and excellent location. Westerpark is just a short walk from the apartment, and the area offers plenty of great shops, cafés, and restaurants. The nearest supermarket is only 300 meters away on Spaarndammerstraat, where you’ll also find numerous specialty stores and cozy bars. There’s no shortage of leisure options nearby—take the ferry to trendy Amsterdam Noord and the NDSM Wharf, or bike to the lively Jordaan and city center! There are multiple bus stops nearby, and both Central Station and Sloterdijk Station are only a few minutes away by bike. The A10 ring road is also easily accessible. In short: an ideal living environment for anyone looking for a vibrant and worry-free city life! Layout of the apartment: Ground floor: Secure entrance with doorbell and intercom system. Shared hallway and staircase. Third floor: Behind the front door is the entrance hall, providing access to all rooms except the kitchen, which is accessed from the living room. The sunny living room is spacious (approx. 25 m²) and enjoys plenty of natural light thanks to large windows. An open archway leads to the modern kitchen, which is equipped with an AEG gas-on-glass cooktop, a Pelgrim combi microwave/oven, a fridge, freezer, and dishwasher. From the kitchen, you can also access the sheltered balcony. The apartment has one well-sized bedroom, which includes a built-in wardrobe. The newly renovated bathroom features a sink with vanity unit, a designer radiator, and a walk-in shower. The toilet with hand basin is located in a separate room, and the laundry connections are neatly tucked away in a utility closet. The entire apartment has been finished with a new wooden floor and freshly plastered walls and ceilings. Parking: A parking permit system is in place. There is also a private storage room on the ground floor. Property features: - Well-laid-out and complete apartment with 1 bedroom - High-quality renovation, completely move-in ready - Spacious living room with large windows - Spacious balcony - Located in the popular Spaarndammerbuurt, around the corner from Westerpark Conveniently situated near public transport and major roads - Energy label: B - Leasehold has been bought off until June 16, 2035; after the current term, the ground lease is perpetually fixed at €612 per year (indexed annually for inflation) - Professionally managed owners’ association (VvE), monthly contribution €162 - The purchase contract will include the following clauses: Measurement, pollution provision, buyer's duty to investigate, age clause and an asbestos clause - Transfer in consultation