Olympiaplein 89-21077 CS AmsterdamMinervabuurt-Midden

Zeer licht en ruim hoekappartement met een woonoppervlakte van circa 134 m2, 4 slaapkamers, een woonkamer en-suite en twee heerlijke balkons. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een prachtige visgraat eikenhouten parketvloer en glas-in-lood deuren. De ligging is zeer gunstig in Oud-Zuid dicht bij de Zuidas en met vele voorzieningen in de directe omgeving, zoals aan de gezellige Marathonweg, Stadionweg en Beethovenstraat. Indeling: Binnenkomst in de imposante entreehal met garderobe en apart toilet. Aan de voorzijde de zeer ruime en lichte woonkamer en-suite met glas-in-lood deuren. Door de hoekligging en de vele ramen is de woonkamer zeer licht. De nieuwe keuken is in 2023 geplaatst en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals XXX. Het eerste zonnige balkon is aan de voorzijde, op het zuiden, gelegen. Rechts naast de keuken zit een deur naar de handige bijkeuken met opslagruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Vanuit de ruime entreehal is er toegang tot de vier slaapkamers en een badkamer met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Locatie: Het appartement is in Oud-Zuid gelegen, dichtbij de Zuidas en met vele voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, zoals bij de Albert Heijn, Marqt, Ekoplaza en Le Fournil, kunt u terecht bij de gezellige Stadionweg, Marathonweg en Beethovenstraat. Ook treft u hier diverse restaurants en cafés, zoals Bar BAUT, Café Kiebêrt en Bar Kaspar. Om te sporten zijn er diverse faciliteiten direct aan het plein gelegen: voetbal bij AVV Swift, padellen en skaten bij het sportpark Olympiaplein. Voor een wandeling liggen de parken zoals het Vondelpark en het Beatrixpark op loopafstand. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhalte Olympiaplein, metrohalte en station Amsterdam Zuid liggen op loopafstand, vanaf Station Zuid is het 6 minuten met de trein naar Schiphol. Bijzonderheden: - Zeer licht appartement met een woonoppervlakte van circa 134 m2, 2 balkons en 4 slaapkamers; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en vele voorzieningen; - Alle ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 2055, aanvraag overstap is gedaan; - Servicekosten VvE: €166,17 per maand; - Vrij uitzicht over de Stadionweg - Parkeren middels vergunningstelsel, er is op dit moment geen wachtlijst en er zijn twee vergunningen mogelijk. ------------------------------------------------------------- Very bright and spacious corner apartment with a living area of approximately 134 m2, 4 bedrooms, a living room en-suite and two lovely balconies. The apartment is in good condition and features a beautiful herringbone oak parquet floor and stained-glass doors. The location is very convenient in Oud-Zuid close to the Zuidas and with many amenities in the immediate vicinity, such as on the cosy Marathonweg, Stadionweg and Beethovenstraat. Layout: Entry into the impressive entrance hall with cloakroom and separate toilet. At the front the very spacious and bright living room en-suite with stained-glass doors. Because of the corner location and the many windows, the living room is very light. The new kitchen was installed in 2023 and features a kitchen island and various built-in appliances. To the right of the kitchen is a door to the handy utility room with storage space and plumbing for the washing machine and dryer. From the utility room, access to the second balcony, located to the east. From the spacious entrance hall, there is access to the four bedrooms and a modern bathroom with a toilet, washbasin cabinet and a walk-in shower. Location: The apartment is located in Oud-Zuid, close to the Zuidas and with many amenities in the immediate vicinity. For daily shopping, such as at Albert Heijn, Marqt, Ekoplaza and Le Fournil, you can visit the cosy Stadionweg, Marathonweg and Beethovenstraat. You will also find several restaurants and cafés here, such as Bar BAUT, Café Kiebêrt and Bar Kaspar. For sports, there are various facilities located directly on the square: football at AVV Swift, paddling and skating at sports park Olympiaplein. For a stroll, parks such as the Vondelpark and the Beatrixpark are within walking distance. The flat is conveniently located to the A10 motorway and is easily accessible by public transport. Tram stop Olympiaplein, metro stop and station Amsterdam Zuid are within walking distance, from Station Zuid it is 6 minutes by train to Schiphol Airport. Details: - Very bright apartment with a living area of approximately 134 m2, 2 balconies and 4 bedrooms; - Very conveniently located to the Zuidas and many amenities; - The windows are mostly double-glazed; - The ground rent has been bought off until 2055, application for transfer has been registered; - Service costs VvE: €166,17 per month; - Unobstructed view over Stadionweg - Parking by permit system, there is currently no waiting list and two permits are possible.