Orteliusstraat 187-21057 AZ AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Goed ingedeeld driekamer appartement met balkon (op het Westen!) gelegen in de sfeervolle Orteliusstraat in de populaire Baarsjes! Gelegen op EIGEN GROND. Op dit mooie stuk van de Orteliusstraat woon je om de hoek van het groene Rembrandtpark, het Erasmuspark en de gezellige Jan Evertsenstraat. Genoeg winkels, cafés en restaurants op loopafstand zoals de Bar Cook, bakkerij Fort Negen, White Label Coffee en pizzeria Buurman & Buurman. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij de Hallen, Ten Kate markt of midden in de Jordaan. Een perfecte mix van rustig wonen en de gezelligheid om de hoek! Indeling Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in de hal van dit gezellige appartement. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Je hebt vanuit hier, mede door de hoekligging, een mooi uitzicht door de straat. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser en koel-en vries combinatie. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, gelegen aan de rustige achterzijde. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon op het Westen. Je kunt hier heerlijk genieten van de namiddagzon. De badkamer is net onderhouden en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er in de hal een aparte bergkast voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Vereniging van Eigenaars De vereniging bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. Het dak is in 2023 volledig vernieuwd en er staan werkzaamheden aan het schilderwerk voor de voorzijde op de planning voor 2025/2026. Het huidige kasreserve is ruim €10.000,-. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen €102,-. Bereikbaarheid Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je met een paar minuten op de Ringweg A10. Met de tram (7,13 en 14) kun je gemakkelijk richting Centraal Station en Station Sloterdijk. Parkeren voor de deur is eenvoudig, er is altijd plek. Bijzonderheden - Goed ingedeeld met twee ruime slaapkamers; - Balkon op het Westen; - Woonoppervlakte 48.1 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - CV-ketel uit 2021; - Maandelijkse bijdrage VvE is €102,-; - Dak volledig vernieuwd in 2023; - Gelegen op EIGEN GROND; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen in de akte; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."