Prinsengracht 334-E1016 HZ AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

Wonen op een unieke plek in de Amsterdamse grachtengordel? Dit volledig gerenoveerde en sfeervolle appartement, gelegen op eigen grond in een karakteristiek Rijksmonument (UNESCO-werelderfgoed), combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning strekt zich uit over de vierde en vijfde verdieping (entree op de derde verdieping) en beschikt over circa 35 m² gebruiksoppervlakte wonen (GBO) en circa 7,5 m² overige inpandige ruimte in de kap, wat samen circa 43 m² aan functionele ruimte biedt. Dankzij de recente renovatie is het appartement instapklaar, met een hoogwaardige en strakke afwerking en behoud van authentieke details zoals zichtbare balken. Indeling De entree bevindt zich op de derde verdieping, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Via de trap bereik je de vierde verdieping met een knusse en lichte woon-/eetkamer met nieuwe keuken voorzien van moderne apparatuur en voldoende kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een slaapkamer, een nieuwe badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en praktische bergruimte. Via een vaste trap bereik je de volledig vernieuwde kapverdieping. Deze sfeervolle ruimte met zichtbare balken voelt ruimer dan de metrages doen vermoeden en kan flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als extra woonkamer, lounge, werkruimte of slaapruimte. Omgeving Gelegen aan de Prinsengracht, op de hoek met de Looiersgracht, woon je hier midden in het historische hart van Amsterdam. De Jordaan, de Negen Straatjes, winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand. Supermarkten en openbaar vervoer zijn nabij en Amsterdam Centraal is eenvoudig per fiets bereikbaar. Vereniging van Eigenaars De woning maakt onderdeel uit van de (nog op te richten) VvE ‘Vereniging van eigenaars gebouw Prinsengracht 334’, bestaande uit 6 appartementsrechten en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Rijksmonument en onderdeel van UNESCO-werelderfgoed Volledig gerenoveerd en instapklaar Gelegen op de 4e en 5e verdieping (entree op de 3e) Ca. 35 m² GBO + ca. 7,5 m² overige inpandige ruimte (totaal ca. 43 m² functioneel) Nieuwe keuken, badkamer en installaties Kapverdieping flexibel in te richten (o.a. extra woonkamer mogelijk) Energielabel C Bouwjaar circa 1750 Oplevering in overleg Ouderdoms-, as is-, niet-eigen-gebruik-, asbest- en loodclausules van toepassing