Rustenburgerstraat 144-A51073 GJ AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Charmant appartement, gelegen in het hoogwaardige complex 'Quartier Latin' in de Pijp. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een woonkamer met halfopen keuken en een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde. In het complex is een lift aanwezig en tevens heeft u in de onderbouw een eigen berging. De Rustenburgerstraat is een rustige straat, midden in de bruisende Pijp. Stap de deur uit en ontdek alles wat deze diverse buurt te bieden heeft. INDELING U komt binnen in de ruime hal, welke toegang biedt tot het trappenhuis, de parkeergarage en de lift. Middels de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de eerste etage. Indeling appartement: bij binnenkomst verleent de gang toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is door de grote raampartijen en openslaande deuren een oase van licht. Het Franse balkon heeft een zuidelijke ligging, hier kunt u op een zomerse dag heerlijk de deuren openen om zo de zon naar binnen te halen. De compacte maar complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, gasfornuis met 4 pitten en afzuigkap. Beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen. De master bedroom beschikt over een inbouwkast. Aan de rechterzijde vindt u de tweede slaapkamer welke ideaal te gebruiken is als kantoortje, logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is toegang tot een apart toilet én een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. OMGEVING Een wandeling langs de Amstel, boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is binnen handbereik gelegen. Gezellige cafés en eetgelegenheden aan overvloed: om de hoek: Firma Peekelharing en de beste Toko van Amsterdam (Indo-Jaya). Denk aan het Gerard Douplein met daar de Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 en de Wasserette. Aan de Amstel vindt u meerdere leuke restaurants zoals Portugees restaurant de Bam Boa, de Italiaan Impero Romana en Pizzaria Loulou. Ook de van Woustraat zit vol met hotspots. Voor ontspanning en een fijne wandeling kunt u terecht in het heerlijke, groene Sarphatipark. Het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar: spring op de fiets, of pak de tram of Noord-Zuidlijn. Overigens rijdt u met de auto binnen 10 minuten de ringweg A10 op. BIJZONDERHEDEN - 51 m2 (NEN gemeten) - Externe bergruimte van 4 m2 - Nieuwbouwcomplex 'Quartier Latin' (2006) - Lift aanwezig - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met frans balkon en openslaande deuren op het zuiden - Energielabel A - Eigen grond (geen erfpacht) - Externe bergruimte in onderbouw - Servicekosten VVE bedragen €120,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gezonde VVE - Parkeervergunning te verkrijgen - Er worden regelmatig parkeerplekken in de parkeergarage te koop aangeboden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.