Sarphatipark 3-O1073 CN AmsterdamSarphatiparkbuurt

Praktisch ingedeelde en gerenoveerde benedenwoning van circa 50 m² gelegen in het souterrain. Fantastische ligging in De Pijp met het Sarphatipark recht voor de deur. Er is sprake van eigen grond en de woning beschikt over een energielabel C. INDELING Open portiek. Trap naar beneden naar eigen voordeur. Souterrain Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De complete keuken en ruime (woon)kamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast incl. vriesvak. De slaapkamer voorzien van draai-/kiepraam ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer en het separaat toilet zijn centraal gesitueerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Er is sprake van volledig dubbel glas en een CV-installatie. Er is een energielabel C geregistreerd. De woning heeft een plafondhoogte van circa 2,26 m. OMGEVING Gelegen direct aan het Sarphatipark met om de hoek De Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en Van Woustraat met een scala aan hippe winkels, boetieks en restaurants. Lokale favorieten voor de deur zijn onder meer Little Collins, Bakers & Roasters, Izakaya, Maris Piper, Scandinavian Embassy en nog veel meer. Het Concertgebouw en Museumplein zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp in de nabije omgeving - binnen 25 minuten bent u op Schiphol. Kortom: midden in de populaire Pijp met uitzicht over het Sarphatipark en alle gemakken van Amsterdam op steenworp afstand. VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is in oktober 2007 met vergunning gesplitst en bestaat thans uit 7 appartementsrechten (allen woningen). De VvE is in oprichting en de indicatieve servicekosten bedragen circa € 183,00. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Praktisch ingedeelde benedenwoning van circa 50 m²; - Gelegen aan het Sarphatipark; - Fantastische locatie in De Pijp met het park voor de deur; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Volledig dubbel glas + CV-installatie; - Het pand is in oktober 2007 met vergunning gesplitst; - Gemeentelijk monument; - VvE in oprichting, indicatie servicekosten bedragen € 183,00; - Professionele VvE administrateur Delair Vastgoed Beheer; - Verklaring niet-eigen bewoning, ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule zijn van toepassing; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.