Schelluinenstraat 261107 JJ AmsterdamReigersbos 2

Een nette en ruime studio, éénkamer appartement van ca. 30 m2 op de 1ste verdieping van een kleinschalig complex met meerdere studio's. Wanden fris wit, nette vloer, keukenblok, badkamer zeer netjes. Op 400 m van winkelcentrum, metro en bus. PER MAART WORDT ER GESTART MET NIEUWE KUNSTSTOFKOZIJNEN EN HR++ GLAS Rustige en verzorgde wijk. Winkelcentrum Reigersbos en metrostation, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer metro en bus liggen op 400 m. loopafstand. Er is een ruime parkeergelegenheid voor de deur. Diverse recreatieopties zoals de Gaasperplas, Ouderkerkerplas en Abcoude, Weesp liggen op fietsafstand. Ideaal zijn de uitvalswegen naar de autowegen A1, A2 en A9 en goed te bereiken. Met de metro 50 en 54 bent u met 10 min in het winkel en uitgaanscentrum het Arenagebied met 20 minuten in Sloterdijk of het centrum van Amsterdam. Met bus 47 met de halte op 100m. kunt u direct naar station Bijlmer Arena. Op 100 m. afstand een ruime parkeerplaats waar met vergunning voor ca. € 78,- per jaar kan worden geparkeerd. Indeling Entree op de eerste verdieping met hal en intercom. Badkamer voorzien van nette marmerlook tegels, douche, wastafel en toilet. Lekker lichte leefruimte door de grote ramen aan de straatkant. Met een frans balkon uitgevoerd. Maart 2026 worden de kozijnen en glas vervangen door kunststof met Hr+ glas. Keukenblok voorzien van wasbak, gaskookplaat, losse koelkast, wasmachine. Naast de entree van de studio is nog een praktische bergkast. Bergingen Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke berging voor de fietsen en een berging te delen met de bewoners van de eerste etage. Op de gang voor de bewoners van de eerste etage een ruimte met de CV-installatie en energiemeters. Nodig om te weten: - Bouwjaar 1982 - Energielabel D - Woonoppervlakte 29,6 m2 - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing Eind 2025 worden het kunststofkozijnen met HR-glas. - Verwarming en warmwater via centrale unit per etage - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 1 oktober 2051 - servicekosten € 234,34, per maand inclusief een voorschot van warm water, elektra en gas voor de studio en de 2 bergingen. -Oplevering kan snel.