Simon Stevinstraat 14-21097 BZ AmsterdamDon Bosco

Simon Stevinstraat 14 2, 1097 BZ AMSTERDAM Praktische en fraaie woning van ca. 94m² verdeeld over twee verdiepingen en met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, twee terrassen en een balkon. Gelegen in Watergraafsmeer en op eigen grond. Bereikbaarheid & Ligging De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Watergraafsmeer, nabij de Middenweg en Ringdijk. Deze buurt biedt een ideale combinatie van stadsleven en rust. Op loopafstand vindt u tal van winkels, supermarkten, en gezellige eetgelegenheden, zoals in het winkelgebied Oostpoort en langs de Middenweg. Voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten zijn het Stadspark Frankendael en het Oosterpark dichtbij, wat de buurt een extra aantrekkelijk karakter geeft. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt, en zowel Station Amstel als Station Muiderpoort zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook met de auto bent u via de Middenweg snel op de ring A10, wat het reizen naar andere delen van de stad of buiten de stad zeer makkelijk maakt. Kortom, deze locatie biedt de perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van alles wat Amsterdam te bieden heeft Indeling Middels de trap bereikt u de tweede verdieping, waar de leefruimtes zich bevinden. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer welke in directe verbinding staat met de keuken en eveneens toegang verschaft tot het terras, aan de achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Een 5-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, koel en vrieskast en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer biedt net als de eerste voldoende ruimte voor een bed en een kast. Centraal op deze verdieping is de badkamer gelegen, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eveneens is er een inbouwkast voor extra opbergruimte. Derde verdieping: De derde verdieping, waar zich nog eens vier slaapkamers bevinden, bereikt u middels de trap. De twee grootste slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De derde en vierde slaapkamers, grenzen aan het terras en zijn beide aan de achterzijde gelegen. Middels de derde slaapkamer wordt u toegang tot het balkon verschaft. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ze licht en ruim aanvoelen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met een douche en wastafel en apart nog een toilet. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 94m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig); - Zes slaapkamers welke eenvoudig zijn samen te voegen (etages vrij in te delen); - Pand beschikt over omzettingsvergunning (6personen), daarom ook zeer geschikt voor woningdelen; - twee terrassen en een balkon; - Mogelijkheid tot creëren groot dakterras - Woning is gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht; - Energielabel B; - VvE in oprichting; - Pand volledig geschilderd zomer 2024; - Verkoop onder voorbehoud splitsing; - Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.