Spaarndammerstraat 14-H1013 SV AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

(Please scroll down for English) Altijd al naast het Westerpark willen wonen? Wij bieden een stijlvol afgewerkt 3-kamerappartement van circa 60 m² aan, gelegen in een rustige en beschutte ligging aan de levendige Spaarndammerstraat. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon én een modern dakterras van ca. 15 m², voorzien van een wateraansluiting en elektriciteit, een heerlijke plek om buiten te genieten in alle comfort. Rustig wonen op een toplocatie Via de gemeenschappelijke entree en een brede trap bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als eetkamer, maar deze ruimte is ook zeer geschikt als tweede slaapkamer. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een praktische inloopkast, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator en een apart toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht inval. Vanuit de slaapkamer leidt een trap je naar de absolute blikvanger van het appartement: het modern afgewerkte dakterras, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Toplocatie naast het westerpark De Spaarndammerstraat ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een wijk die volop in ontwikkeling is, maar haar authentieke charme heeft behouden. Je woont hier in een levendige straat met karakteristieke gevels, unieke winkels en een fijne mix van monumentaal en nieuw. Op loopafstand ligt het prachtige Westerpark, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van culturele evenementen. In de directe omgeving vind je daarnaast talloze culinaire hotspots, zoals Dignita Westerpark, Café de Walvis, Moos, Bbrood, De Pizzabakkers en 45 Yummie Sushi & Bowls. Daarnaast is de steenworpafstand van de Jordaan zeker nog het vermelden waard: op enkele minuten wandelen ligt het Haarlemmerplein met aansluitend de unieke winkelstraten Haarlemmerdijk- en straat alsmede de nabijheid van de Noordermarkt, Lindengracht en vele, vele leuke faciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen vijf minuten fiets je naar Amsterdam Centraal, het openbaar vervoer is dichtbij (Bus 22) en de Ring A10 is snel te bereiken via de Haarlemmerweg of Spaarndammerdijk. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 59,5 m2, conform Meetinstructie NEN 2850 • Modern dakterras van 14,9m2, met water aansluiting en elektriciteit • Energielabel C • Erfpacht is afgekocht tot 31 december 2045. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds ingediend • Professioneel beheerde VVE, servicekosten 149,03,- euro per maand, MJOP aanwezig • Ouderdomsclausule is standaard van toepassing • Oplevering in overleg *** Always dreamed of living next to Westerpark? We are pleased to offer this stylishly finished 3-room apartment of approximately 60 m², located in a quiet and sheltered spot on the lively Spaarndammerstraat. The property features two bedrooms, a balcony, and a modern rooftop terrace of approx. 15 m², complete with water and electricity connections — a perfect outdoor space to relax in comfort. Peaceful living in a prime location Via the communal entrance and a wide staircase, you reach the apartment on the third floor. You enter into a bright and spacious living room with an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and provides access to the balcony. At the front of the apartment, there is an additional room, currently used as a dining area, which is also well-suited as a second bedroom. An internal staircase takes you to the fourth floor. Here you’ll find a practical walk-in closet, a stylish bathroom with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator, and a separate toilet with a small sink. The spacious bedroom benefits from large windows that let in plenty of natural light. From the bedroom, a staircase leads to the absolute highlight of the apartment: the modern, well-finished rooftop terrace, a fantastic spot to enjoy the outdoors in peace and privacy. Prime location next to Westerpark Spaarndammerstraat is located in the popular Spaarndammerbuurt, a neighborhood that has seen a lot of development in recent years while still preserving its authentic charm. You’ll be living on a lively street with characteristic façades, unique shops, and a great mix of historic and modern buildings. Just a short walk away lies the beautiful Westerpark — perfect for walking, sports, or enjoying cultural events. In the immediate vicinity, you’ll also find countless culinary hotspots, such as Dignita Westerpark, Café de Walvis, Moos, Bbrood, De Pizzabakkers, and 45 Yummie Sushi & Bowls. It’s also worth mentioning the close proximity to the Jordaan district. Within minutes, you can walk to Haarlemmerplein and the vibrant shopping streets Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, as well as the famous Noordermarkt, Lindengracht, and many other great local spots. Accessibility is excellent: you can bike to Amsterdam Central Station in five minutes, public transport is close by (Bus 22), and the A10 ring road is easily reached via Haarlemmerweg or Spaarndammerdijk. Details • Living area of 59,5 m², in accordance with NEN 2850 measurement guidelines • Modern rooftop terrace of 14,9 m², with water connection and electricity • Energy label C • Leasehold has been bought off until December 31, 2045. An application for conversion to perpetual leasehold has already been submitted • Professionally managed homeowners' association (VvE), monthly service charges €149,03, long-term maintenance plan (MJOP) available • Standard age clause applies • Delivery in consultation