Swammerdamstraat 12-C1091 RT AmsterdamWeesperzijde-Noord

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Swammerdambuurt): Luxe nieuwbouwappartement in de geliefde Swammerdambuurt. Dit appartement is onderdeel van een high-end nieuwbouwproject uit 2016 en is voorzien van alle denkbare gemakken. Zo is het pand voorzien van een lift die uitkomt in het appartement, beschikt de woning over een riant, zonnig terras / balkon aan de achterzijde en bevinden zich in het appartement maar liefst drie slaapkamers! De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het pand, is intern zeer luxe afgewerkt en vanzelfsprekend gelegen op eigen grond. OMGEVING: De omgeving van de woning biedt een unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Langs de Amstel vindt u schilderachtige grachtenpanden, bruggen en charmante straatjes die typerend zijn voor de stad Amsterdam. Wat betreft lokale voorzieningen biedt dit appartement tal van opties voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en bars waar u kunt genieten van heerlijk eten en drinken. Of u nu zin heeft in traditionele Nederlandse gerechten of internationale culinaire hoogstandjes, er is voor elk wat wils. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het appartement gunstig gelegen nabij enkele van de meest gerenommeerde musea en culturele instellingen van Amsterdam. Onder andere Carré, de Hermitage, het wereldberoemde Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum bevinden zich nabij. Voor wie houdt van buitenactiviteiten; de routes langs de Amstel zijn geweldig om te verkennen. Perfect om te wandelen, joggen of gewoon te genieten van een al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Wat betreft openbaar vervoer is de woning uitstekend verbonden met de rest van de stad. Dichtbijgelegen tramhaltes en metrostation (Weesperplein) maken het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen tien minuten. GLOBALE INDELING: Via een fraai gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Daarnaast is een lift aanwezig welke direct in de woning uitkomt. Aan de voorzijde de lichte en ruime woonkamer (maar liefst 6 meter breed) met een schitterende visgraat vloer. De woonkamer is zeer licht vanwege de drie grote ramen aan de straatzijde. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, koffiemachine, koel- vriescombinatie, oven en een natuurstenen aanrechtblad. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de twee grootste slaapkamers (circa 19 m2 & 12 m2) heeft u toegang naar het zonnige balkon van circa 9 m2. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten! De luxe badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel (dubbele wastafel), inloopdouche, ligbad en een handdoekradiator. Inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Voorts beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. Er is gebruik gemaakt van luxe materialen en hoogwaardige afwerking, zoals een schitterende visgraatvloer, lift met directe toegang in de woning, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, met daarbij een heerlijke buitenruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Swammerdamstraat 12" is een gezonde actieve VvE van 5 leden en wordt professioneel beheerd (Brysco VvE Beheer). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 179,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - Onderdeel van een nieuwbouwproject, opgeleverd in 2016; - zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel en isolerende beglazing); - energielabel A; - nieuwe fundering; - betonnen verdiepingsvloeren; - riant terras op het zuidwesten; - voorzien van maar liefst drie slaapkamers; - luxe afwerking; - voorzien van een fraaie visgraat houten vloer; - Toplocatie nabij de Amstel; - hoge plafonds; - gelegen op eigen grond. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.