Toutenburgstraat 1031107 PX AmsterdamReigersbos 3

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 4 1 8 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op dinsdag 10 maart om 12.00 uur Bent u op zoek naar een licht en comfortabel studio op een rustige, groene locatie in Amsterdam Zuidoost, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn? Dan is dit keurig ingedeelde studio van circa 53 m² aan de Toutenburgstraat 103 zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een ruime woonkamer met balkon, een open keuken, een separate badkamer en toilet en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over groen en water voelt deze studio aangenaam licht en is het een fijne plek om thuis te komen. Begane grond Via de centrale, overdekte entree bereikt u het appartementencomplex met brievenbussen en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de bij de woning behorende externe berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Indeling studio De studio is gelegen op de tweede verdieping. U komt binnen in de entree/hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van circa 30 m². Dankzij de brede raampartijen en de deur naar het balkon geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de gehele woning ligt een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een zwart aanrechtblad en witte kastfronten. De keuken is voorzien van een spoelbak, voldoende kastruimte en aansluitingen voor diverse apparatuur. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat bijdraagt aan extra comfort. Daarnaast is er een interne kast met de cv-opstelling en extra bergruimte. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 4 m². Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het rustige uitzicht over groen en water, een prettige plek om te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-11-2034 -Woonoppervlakte circa 53 m² -Gelegen op de tweede verdieping -Ruime en lichte woon-/slaapkamer -Balkon van circa 4 m² met vrij uitzicht -Externe berging op de begane grond van circa 7 m² -Separate badkamer en toilet -De maandelijkse VvE bijdrage is € 116,50 -VvE werkt aan het opstellen van een nieuwe Meerjarenonderhoudsbegroting. De financiële gevolgen voor de VvE-bijdrage zijn nog niet inzichtelijk. -Kozijnvervanging achterzijde vooralsnog vermoedelijk 2025-2026 -Rustige en groene woonomgeving -Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving -Er is een mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de (inpandige) parkeergarage -Er is een gedeelde berging op de begane grond (samen met huisnummers 84 en 110) -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Wilt u comfortabel wonen op een rustige locatie met veel licht en een fraai uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Toutenburgstraat 103 en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.