Tweede Kostverlorenkade 138-H1053 SE AmsterdamLootsbuurt

LIVING in Amsterdam-West Charmante benedenwoning aan de Tweede Kostverkorenkade 138-huis in Amsterdam Oud-West Een unieke kans om te wonen aan het water in een goed onderhouden benedenwoning met tuin in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-West. Dit appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt comfort, charme en een ideale locatie. Mis deze kans niet om jouw droomwoning aan het water te bemachtigen! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar deze prachtige benedenwoning zelf. Indeling - Woonkamer: De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het water dankzij de grote ramen die een sfeervol en ruimtelijk gevoel creëren. - Slaapkamer: Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer die aansluit op de tuin via openslaande deuren, perfect voor een directe toegang tot je eigen stukje groen. - Keuken: De keuken, ook met toegang tot de tuin, is eenvoudig maar functioneel. - Badkamer & Toilet: De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat, ruim toilet aanwezig. Locatie & Omgeving Gelegen aan de rustige Tweede Kostverlorenkade in de populaire Van Lennepbuurt, straalt het pand karakter uit met zijn uitstraling uit omstreeks 1915. Geniet van het prachtige uitzicht over de Kostverlorenvaart aan de voorzijde en ontspan in de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dat is een groot financieel voordeel! - Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart - Superlichte woning - Stadstuin op het zuidoosten - Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin - Goed geïsoleerd met dubbel (HR++) glas en bodemisolatie - Energielabel C - NEN 2580 ingemeten: totale oppervlakte van 49,6 m² - Gelegen in een rustige geliefde straat, nabij De Hallen, Ten Katemarkt en Kinkerstraat - Twee elektrische - openbare - laadplekken voor elektrische auto's voor de deur van de woning - Ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg, kan snel Ligging en bereikbaarheid Met een uitstekende ligging en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale woning voor wie het beste uit het stadsleven wil halen en tegelijkertijd heerlijk wil genieten van rust en ruimte. De 'Van Lennepbuurt' is een charmante en gewilde wijk in Amsterdam Oud-West. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots zoals De Hallen. De Ten Katemarkt en de Kinkerstraat liggen om de hoek, terwijl het centrum, de Jordaan en het Westerpark snel per fiets bereikbaar zijn. Voor ontspanning en beweging zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tramlijnen richting het centrum en station Sloterdijk. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars “Borgerstraat 266-272 en Tweede Kostverlorenkade 136-141” wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen circa € 177,- per maand. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6488 A7 54/2161 onverdeeld aandeel in het voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. _____ For Sale: Charming ground-floor apartment on Tweede Kostverlorenkade 138-huis, Amsterdam Oud-West A unique opportunity to live by the water in a well-maintained ground-floor apartment with a garden, located in the heart of the sought-after Amsterdam Oud-West. This apartment, with perpetually redeemed leasehold, offers comfort, charm, and an ideal location! Don’t miss this chance to secure your dream home by the water. Contact us today to schedule a viewing and experience this wonderful apartment for yourself! Layout Living Room: The bright living room at the front offers a beautiful unobstructed view over the water thanks to the large windows, creating a spacious and inviting atmosphere. Bedroom: At the rear, you’ll find a generous bedroom with French doors leading directly to the garden – your own private green oasis. Kitchen: The kitchen, also with garden access, is simple yet functional. Bathroom & Toilet: The neat bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin unit. In addition, there is a separate, spacious toilet. Location & Surroundings Situated on the quiet Tweede Kostverlorenkade in the popular Van Lennepbuurt, this building exudes character with its early 20th-century charm (circa 1915). Enjoy the stunning view of the Kostverlorenvaart at the front and relax in the southeast-facing garden at the back. Key Features * Perpetually redeemed leasehold – a major financial benefit! * Unobstructed view over the Kostverlorenvaart * Exceptionally bright apartment * City garden facing southeast * Bedroom with French doors to the garden * Well insulated with double (HR++) glazing and floor insulation * Energy label C * Measured in accordance with NEN 2580: total surface area 49.6 m² * Located on a quiet and desirable street, near De Hallen, Ten Katemarkt, and Kinkerstraat * Two public electric vehicle charging stations located right in front of the property * Age clause applicable * Transfer by mutual agreement, available at short notice Accessibility With its excellent location and all amenities within easy reach, this is the perfect home for those who want to enjoy the best of city living while also having peace and space. The Van Lennepbuurt is a charming and sought-after neighborhood in Amsterdam Oud-West. Within walking distance you’ll find a wide variety of shops, cozy cafés, and cultural hotspots such as De Hallen. The Ten Katemarkt and Kinkerstraat are just around the corner, while the city center, Jordaan, and Westerpark are a short bike ride away. For recreation and leisure, both Vondelpark and Rembrandtpark are only minutes away. Public transport is excellent, with several tram lines to the city center and Sloterdijk station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association “Borgerstraat 266-272 and Tweede Kostverlorenkade 136-141” is professionally managed and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are approximately €177. Land Registry Details Municipality of Amsterdam, Section T, complex designation 6488 A7 54/2161 undivided share in the continuous right of leasehold, with the canon perpetually redeemed.