Van Boshuizenstraat 5211082 AT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Licht, ruimte en uitzicht in het hart van groen Buitenveldert – jouw kans om een droomwoning te creëren! Welkom in deze ruime en zonnige hoekwoning van ca. 72 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex mét lift. Dankzij de grote raampartijen, de vrije ligging op het westen én het uitzicht over het groen is het hier heerlijk licht wonen. Een unieke combinatie van rust, ruimte en potentie! *De eerste 3 foto's betreffen een impressie van de woning na renovatie. De highlights op een rij: -Ca. 72 m² woonoppervlak met veel lichtinval -2 volwaardige slaapkamers (en mogelijkheid voor een derde!) -Twee balkons, waaronder één op het Westen voor zon tot zonsondergang -Vrij uitzicht over groen -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dus geen verrassingen -Eigen berging van 6 m² op de begane grond -Lift Hoewel de woning intern gemoderniseerd moet worden, biedt dat jou juist de kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de praktische breedte van de woning zijn er diverse slimme indelingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een open keuken of zelfs een derde slaapkamer. Gelegen op een toplocatie in het rustige Buitenveldert, op steenworp afstand van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, de Beethovenstraat en het Amstelpark. Hier vind je een fijne mix van winkels, horeca, sportgelegenheden en natuur. Voor ontspanning liggen ook het Amsterdamse Bos en de Amstel vlakbij. Uitstekend bereikbaar Of je nu met de auto, fiets of het OV reist: de ligging is ideaal. Met tram 5 en 25 op loopafstand, diverse busverbindingen en station Amsterdam RAI en Zuid/WTC op slechts 10 minuten fietsen, ben je overal zo. Met de auto zit je binnen no-time op de A9, A10 of A4. Parkeren? Geen probleem! Er is vrijwel altijd plek voor de deur en je kunt een vergunning aanvragen voor twee auto's. Indeling in het kort: Entree via nette centrale hal, lift of trap naar de zesde verdieping. Binnenkomst in ruime hal met garderobe. Gesloten keuken met toegang tot balkon op het Noorden. Royale woonkamer met veel licht en toegang tot het balkon op het Westen. Twee ruime slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. Berging op de begane grond. VvE -De actieve VvE bestaat uit 36 appartementen. -De VvE-bijdrage bedraagt € 229,- per maand (+ voorschot stookkosten van € 115,- per maand) -De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie B.V. -De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 72 m² exclusief de buitenruimte van 8 m2 (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Berging op de begane grond van 6,4 m2 -Complex voorzien van lift -Ruim balkon op het Westen met middag en avondzon en kleiner balkon op het Noorden. -Volop parkeergelegenheid voor de deur. In dit gebied kun je 2 parkeervergunningen krijgen zonder wachtlijst. -De ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.